土地估价实务基础_相关试题

某估价机构在承接一项土地评估业务后安排土地估价师对待估宗地周边环境进行了详细的调查，你认为该调查的主要目的是了解待估宗地的( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
360
下列对土地估价描述不正确的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
200
基准地价系数修正法的基本原理是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
210
在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
240
某公司打算购买一块商业用地用于开发，估计预计建成商场后出售的收益为1500万元，花费的建安及专业利税为500万元，在获得的利润不少于300万元的前提下，该公司的用于购地的金额最高为( )万元。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
330
剩余法评估中，不可预见费用一般以( )为计算基数。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
260
用剩余法估价时，确定地价款利息的计息时间应以( )为准。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
220
采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
450
土地的开发周期一般根据土地开发的( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
130
采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用( )和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
410
运用剩余法前调查土地的权利状况，是为( )服务。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
270
剩余法评估中，不需要考虑( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
380
将剩余法评估中的现金流量折现到评估基准日，相当于计算了开发成本中( )部分。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
250
在剩余法评估中，下列成本中计算利息的周期最长的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
70
剩余法更深的理论依据完全类似于为( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
430
评估对象土地上的( )受政府规划的限制。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
330
采用剩余法估价时，调查土地区位条件和利用状况的主要目的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
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剩余法不适于评估( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
90
路线价估价法不能在以下那种估价业务中使用( )
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
110
下列对于路线价估价法特点描述正确的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
260