土地估价实务基础_相关试题

某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
300
下列费用中，属于土地开发费的有( )。
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admin2011-1-7
320
调查土地利用要求，掌握政府对此宗地的规定用途、容积率、覆盖率、建筑高度限制等，为确定建筑物的规模、造型等服务。( )
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admin2011-1-7
330
成本逼近法中，在计算土地增值收益的时候，不用考虑的是( )
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admin2011-1-7
250
下列关于征地费说法正确的是( )。
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admin2011-1-7
280
在计算宗地成本中的投资利润时，( )是不用考虑的
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admin2011-1-7
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土地取得费和土地开发费均应是( )的重置费用
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admin2011-1-7
320
成本逼近法评估宗地的，不需要考虑( )的影响
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230
下列说法正确的是( )。
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admin2011-1-7
260
某块工业用地，土地取得费为100元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是200元／平方米，利息为15元／平方米，土地投资利润35元／平方米，增值收益率为15％，则土地增值收益是( )。
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admin2011-1-7
440
某公司在旧城区取得一待拆迁地块，其开发周期为1.5年，分四期开发，其开发费的计算利息的周期应为( )年。
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admin2011-1-7
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三通一平是指( )
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admin2011-1-7
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在成本逼近法中计算利润时( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
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成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润＝[土地取得费+( )]×投资回报率。
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admin2011-1-7
400
采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按( )求取。
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admin2011-1-7
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采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的( )确定。
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admin2011-1-7
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土地价格是由土地的( )三者相互作用、相互影响形成的。
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admin2011-1-7
480
那一选项的地价( )最适宜采用成本逼近法评估。
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admin2011-1-7
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下列关于成本逼近法描述准确的是( )
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admin2011-1-7
90
国家实行占用耕地补偿制度，即( )
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admin2011-1-7
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