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土地估价实务基础
用于( )等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。
土地估价实务基础
土地估价师
admin
2011-1-7
25
0
下列( )情况适合选择路线价估价法。
土地估价实务基础
土地估价师
admin
2011-1-7
7
0
下列说法不正确的是( )
土地估价实务基础
土地估价师
admin
2011-1-7
22
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利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( )。
土地估价实务基础
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admin
2011-1-7
24
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用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行( )等。
土地估价实务基础
土地估价师
admin
2011-1-7
15
0
某企业拥有A宗地的划拨土地使用权，并于2002年9月1日与当地政府签订了该宗地的国有土地租赁协议，租期20年，实际支付的年租金为10元／平方米。A宗地土地面积为30000平方米，用途为工业，现已达到五通一平的开发程度。 经调查，A宗地周边有三宗条件相似的工
土地估价实务基础
土地估价师
admin
2011-1-7
30
0
某企业于2000年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000平方米，交纳的土地出让金为30元／平方米，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"(通路、通电、通水、通讯、排水及场地平整)。 2001年12月31日，
土地估价实务基础
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admin
2011-1-7
37
0
( )理论和生产要素分配理论事收益还原法的理论依据。
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admin
2011-1-7
33
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从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的( )获利率。
土地估价实务基础
土地估价师
admin
2011-1-7
40
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应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的( )。
土地估价实务基础
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admin
2011-1-7
26
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求取土地收益及确定( )是收益还原法的关键。
土地估价实务基础
土地估价师
admin
2011-1-7
20
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确定还原利率采用( )加上风险调整值的办法。
土地估价实务基础
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admin
2011-1-7
34
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预期收益原则可以在( )中得以运用。
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2011-1-7
41
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采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原利率一般比出让土地使用权还原利率高出( )。
土地估价实务基础
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2011-1-7
29
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剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有( )。
土地估价实务基础
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admin
2011-1-7
31
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不动产开发的预付资本通常主要包括( )。
土地估价实务基础
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2011-1-7
15
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采用剩余法评估地价时，一般可采用( )对开发完成后的不动产价格进行评估。
土地估价实务基础
土地估价师
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2011-1-7
45
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剩余法在房地产开发中的作用中反映在，剩余法可以为开发商确定( )。
土地估价实务基础
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admin
2011-1-7
36
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剩余法可用于( )评估。
土地估价实务基础
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2011-1-7
8
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剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括( )。
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admin
2011-1-7
29
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