路线价估价法不能在以下那种估价业务中使用( )

admin2011-01-07 12

问题路线价估价法不能在以下那种估价业务中使用( )

选项 A、农转非价格评估
B、农村土地估价
C、城市土地估价
D、征地价格评估
E、商业用地土地价格的评估

答案A,B,D

解析路线价估价法是适用于城市的估价方法。运用此方法要求：
1．路线价估价法适用于市街地，主要用于商业繁华区域土地价格的评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳。
2．路线价估价法需要较多的交易实例，且土地市场要规范。
3．路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。
4．路线价估价法的精度与路线价及其修正体系密切相关。所以，对于农村土地评估和征地价格评估，不是很适合。

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土地估价实务基础

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