土地估价实务基础_相关试题

企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2
土地估价实务基础土地估价师
admin2012-8-26
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企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2
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某x集团拟将其下属的A企业进行股份制改造，A企业占用的国有划拔土地使用权共1000000m2，所在区域的工业用地基准价为350元／m2。根据股改要求，土地将采用国家作价入股方式进行，由于受总体股本额限制，该集团要求投入的土地资产不超过2亿元。根据以上资料，
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某x集团拟将其下属的A企业进行股份制改造，A企业占用的国有划拔土地使用权共1000000m2，所在区域的工业用地基准价为350元／m2。根据股改要求，土地将采用国家作价入股方式进行，由于受总体股本额限制，该集团要求投入的土地资产不超过2亿元。根据以上资料，
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某x集团拟将其下属的A企业进行股份制改造，A企业占用的国有划拔土地使用权共1000000m2，所在区域的工业用地基准价为350元／m2。根据股改要求，土地将采用国家作价入股方式进行，由于受总体股本额限制，该集团要求投入的土地资产不超过2亿元。根据以上资料，
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某x集团拟将其下属的A企业进行股份制改造，A企业占用的国有划拔土地使用权共1000000m2，所在区域的工业用地基准价为350元／m2。根据股改要求，土地将采用国家作价入股方式进行，由于受总体股本额限制，该集团要求投入的土地资产不超过2亿元。根据以上资料，
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某x集团拟将其下属的A企业进行股份制改造，A企业占用的国有划拔土地使用权共1000000m2，所在区域的工业用地基准价为350元／m2。根据股改要求，土地将采用国家作价入股方式进行，由于受总体股本额限制，该集团要求投入的土地资产不超过2亿元。根据以上资料，
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某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。
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下列有可能影响不动产价格升降的有（）。
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根据《农用地估价规程》的规定，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。
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不动产的需求主体是人，（）等对不动产价格有着很大的影响。
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影响价格的建筑物的自身因素有（）。
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标定地价是划拨土地使用权（）时补交土地使用权出让金的标准。
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所收集的资料（）直接影响基准地价评估结果。
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在城镇土地定级过程中，对土地级别进行初步划分时可采用的方法有（）。
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对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如（）等因素对应因子分值计算。
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基础资料汇编内容应涉及分等对象所在区域的（）条件、因素因子评价指标的原始数据和标准化处理的数据、市场资料数据、有关文件和技术处理说明。
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城镇土地分等的城镇用地投人产出水平因素包括（）。
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城镇土地分等中的区域土地供应潜力因素包括（）。
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影响土地价格的区域因素有（）。
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