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土地估价实务基础
现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：
土地估价实务基础
土地估价师
admin
2011-1-7
41
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现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：
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2011-1-7
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现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：
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2011-1-7
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采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括( )。
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2011-1-7
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下列属于土地取得费的包括有( )。
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成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上( )。
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根据土地估价原则，( )应成为估价的主要依据。
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2011-1-7
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替代原则可以在( )估价方法中得以应用。
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估价要考虑( )等因素对土地收益的影响。
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贡献原则是关于部分( )的应用。
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土地估价涉及的供需原则并不以( )为基础。
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土地价格水平由同一供需圈内具有( )的替代性土地的价格所决定。
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下面对土地估价描述不正确的是( )。
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土地估价原则都是孤立的，每个原则对应每种不同估价方法。( )
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基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是( )
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进行样点地价修正时，其主要内容包括( )。
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城市基准地价工作编制完成后，当地人民政府应向社会公布的主要内容有( )
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基准地价系数修正法的基本原理是( )。
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在我国的地价体系构成中,从地价的特点看,基准地价属于( ).
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房屋纯收益＝( )×房屋还原率。
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