土地估价实务基础_相关试题

城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为( )
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admin2011-1-7
430
基准地价的特点为( )
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市场比较法的适用条件为( )
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剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为( )
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成本法投资回报率考虑因素为( )
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在采用收益还原法评估土地价格时，进行现场踏勘和资料收集一般应包括( )。
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下列关于基准地价评估原理的描述正确的有( )。
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根据《城镇土地估价规程》的规定，我国城镇基准地价评估的任务有( )。
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根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为( )。
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试算价格调整是估价程序的重要一环，对估价师的专业知识、经验与判断要求很高。估价师必须衡量各试算价格的( )，进而确定最后的估价额。
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以下关于基准地评估区段划分的具体做法正确的是( )。
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土地开发程度设定既是地价定义的重要方面，也是确定价格的基本依据。下列估价项目中，可以将土地开发程度设定为宗地红线内外五通一平的是 ( )。
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admin2011-1-7
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根据国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号)文件要求，征地区片综合地价的基本特征是( )。
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在土地估价报告中，估价师在进行土地权利状况描述时，以出让方式取得的土地使用权必须说明取得时间、出让金数额、( )及宗地使用的特殊规定。
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在经济社会，交易合同是保护交易双方合法权益的基础。根据土地估价项目委托的特点，土地估价项目委托合同的基本内容应包括( )。
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最后估价额的取值可以是( )。
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土地价格调整与估价额确定包括( )步骤。
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利用地价资料评估基准地价的常用模型有( )。
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下列说法正确的是( )。
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下列关于还原利率的说法正确的是( )。
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