土地估价实务基础_相关试题

关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
310
估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为3000万元。委托估价方提出异议，并向估价机构提供企业在引进ISO国际质量管理体系后投资成本节省5%的有效证明。在其他条件不变的情况下，若对估价结果进行复核，其结果为( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
310
某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元/m2、1850元/m2，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
250
某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年限为( )年。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
360
某宗地生地价格为P1，熟地价格为P2，地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为P3，若其正在使用的不动产价格为P4，则正常情况下( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
330
某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元/m2，根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》(国土资发[2006]307号)的规定，该市工业用地出让最低限价为284元/m2，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
340
2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低150左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
330
按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述( )是正确的。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
410
利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
450
下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
350
某宗地当前年纯收益为5万元，预计未来每年纯收益比上一年增长1%，土地还原率为5%，则该宗地当前的无限年期价格为( )万元。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
250
采用收益还原法进行地价评估时，不属于经营费用的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
420
评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
70
经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减( )求得。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
460
在土地定级中，某评价单元受到市级商服中心、区级商服中心影响，其中市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对其影响分值分别为15、10、20，区级商服中心的区级、小区级商服功能对其影响分值分别为12、21，则其商服繁华度作用分值为( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
470
在全国范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出的农用地等别是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
350
土地估价行为是( )的一种。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
510
城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
310
农用地价格影响因素为( )
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
230
为保证估价结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循以下原则( )
土地估价实务基础土地估价师
admin2011-1-7
360