房地产开发经营与管理_相关试题

以下哪种因素不是导致商品住宅供给变化的主要因素( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-1-15
550
A开发商以3500万元的价格获得了一宗七通一平的土地，面积4000m2，使用年限50年，规划建筑容积率5，用途为酒店。现A开发商与B酒店管理集团就合作开发经营事宜进行协商，由B集团负责投资建设房屋(含设备装修费)，并在项目投入运营后由B集团经营，B集团通过
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
490
某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元/m2，该家庭月收入6000元，其中30%可用来支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，抵押贷款价值比例最大为80%，问根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平方米的住宅?
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
490
开发项目竣工验收由承包商组织进行。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
380
房地产投资能够得到税收方面的好处，但在某项置业投资的净经营收益为负值时除外。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
370
建筑施工合同中的工期指的是发包人和承包人在协议中约定，按总日历天数(不包括法定节假日)计算的承包天数。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
410
在评标过程中，单项报价之和不等于总报价时，以总报价为准，或以单项报价之和修正总报价。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
190
全部投资的内部收益率考虑了还本付息对现金流的影响。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
370
盈亏平衡分析可以用来分析利润为零时项目的成本、售价或销售率所处的状态，也可以用来分析达到目标收益水平时的状态。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
290
与横道图法相比，采用网络图进行工程进度控制，最大的优点在于能够表明各项工作之间相互联系和相互制约的关系，并能找到关键工作和关键线路。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
830
敏感性分析能够明确提供某个经济因素变动引起的房地产项目盈利变化的可能性大小。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
270
一般来说，房地产市场是一个完全竞争的市场。 (， )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
450
等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
450
零售商业物业的基础租金与该物业承租人的经营业绩无关。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
200
应用科学的投资组合理论，可以大幅度降低个别风险，也可以使系统风险有一定程度的降低。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
430
某居民购买了一套二手房用于出租，其房地产投资的形式属于间接投资。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
200
权益投资收益率肯定大于全部投资收益率。 ( )
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
300
金融机构在进行资金融通时，通常考虑资金的( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
340
在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法有( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
380
就名义利率和实际利率的关系问题，下面说法中属正确的有( )。
房地产开发经营与管理房地产估价师
admin2008-3-1
580