下列有关抵押的说法，正确的有：

admin2009-09-27 36

问题下列有关抵押的说法，正确的有：

选项 A、学校以其教育设施以外的财产为其自身债务设定抵押，该抵押有效
B、当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，该抵押无效
C、以依法获准尚未建造的房屋设定抵押，并办理了抵押物登记的，该抵押有效
D、按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，该抵押有效

答案A，C，D

解析根据《物权法》第180条和《担保法解释》第47条规定，C项正确。《担保法解释》第52条规定：“当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。”《担保法解释》第53条规定：“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产为自身债务设定抵押的，人民法院可以认定抵押有效。”因此，B项中抵押部分有效、部分无效，A项中的抵押有效。根据该《担保法解释》第54条规定：“按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。”因此D项中抵押有效。故 ACD项说法正确，应选。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

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