土地估价实务基础_相关试题

土地估价师在为某投资商评估一块宗地的开发投资价值时，发现委托方提供的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批准，如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据，需要在土地估价报告中的( )部分予以说明。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
620
对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
270
经批准，某单位将征收甲乡镇30公顷的农用地。经估价人员调查，得知该乡镇人均农用地面积1.2亩，其中人均耕地面积0.8亩，政府制定的该镇人均社会保障价格为2万元/人，则该单位需支付的社会保障总价为( )万元。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
650
下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
350
下列关于农用地分等的说法中正确的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
220
经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
280
甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
400
在其他条件不变的前提下，建设一条工业专用铁路线对居住区的土地价格和仓储或工业用地价格可能会产生的变化，下列判断最合理的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
450
根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平( )的一类土地中选取。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
380
农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的( )，以指定作物的光温(气候)生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
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根据《城镇土地估价规程》，毛地价与生地价的区别在于( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
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乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
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2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
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某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
470
在土地估价过程中，规范的国有土地使用证是重要的依据。下列选项中，属于国有土地使用证中规范信息的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
420
某企业于2006年10月30日以挂牌出让的方式，取得一宗面积为10000m2的综合用途土地，土地出让年限为50年，批准的规划容积率为2.5。由于市政建设条件等原因，未能及时开工，后经有关部门的批准，项目于2008年7月开始动工，预计2010年7月竣工。项目
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
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某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息： (1)宗地现场调查草图，如图所示； (2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/m2； (3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年； (4)该宗
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
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某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息： (1)宗地现场调查草图，如图所示； (2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/m2； (3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年； (4)该宗
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
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某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息： (1)宗地现场调查草图，如图所示； (2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/m2； (3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年； (4)该宗
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
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某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息： (1)宗地现场调查草图，如图所示； (2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/m2； (3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年； (4)该宗
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-27
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