土地估价实务基础_相关试题

关于路线价法，下列描述正确的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2010-5-4
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土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%；②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%；④普
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某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中( )是错误的。
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农用地定级单元划分应遵循的原则主要包括( )。
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土地定级估价的成果资料主要包括( )。
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农用地分等定级单元划分方法有( )。
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在城镇土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有( )。
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关于工业用地价格评估，以下观点正确的是( )。
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某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是( )。
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土地估价师采用收益还原法对某综合大厦用地价格进行评估，该大厦一至四层为委托方自用的商业经营用房，五至十层作为办公用途对外出租。估价作业时，除进行前期现场勘察、检核土地与房屋权属资料等工作外，还应收集的资料包括( )。
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某土地估价机构接受法院委托，为确定某在建工程项目用地拍卖底价进行评估。该在建工程建筑主体框架于八年前完成施工并封顶，但未进行主体建筑外部装修、机器设备安装和附属用房建设。在评估组织和有关事项处理中，下列做法( )不正确。
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在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用( )、成本逼近法等估价方法。
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根据土地估价报告规范格式的要求，土地权利状况描述中要对估价对象的( )等权利状况进行描述。
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土地估价项目委托合同的内容一般包括( )。
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下列土地分等定级与估价的技术标准中，( )属于国家标准。
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根据《城镇土地估价规程》的规定，中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为( )。
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土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了( )。
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根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于( )年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
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制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的( )。
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在采用市场交易资料评估基准地价的过程中，需要对样点数据进行检验。对此，以下观点正确的是( )。
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