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房地产估价理论与方法
估价时计算地租量须把握( )。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-10-10
53
0
某宗房地产欲出售，其评估价格为100万元，最后实际成交价格为150万元，这可能是( )。
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房地产估价师
admin
2007-10-10
33
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下列说法正确的是( )。
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房地产估价师
admin
2007-10-10
48
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下列说法正确的是( )。
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2007-10-10
27
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建筑物的物质折旧包括( )。
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2007-10-10
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求取建筑物重新建造成本的方法有( )。
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2007-10-10
39
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房地产交易中的特殊交易情形包括( )。
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2007-10-10
25
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估价报告书的内在质量包括( )。
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admin
2007-10-10
44
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某前后临街总深度30m的矩形宗地，前街路线价20000元/m2，后街路线价1000元/m2，若按重叠价值估价法，其前街影响深度为( )m。
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admin
2007-10-10
36
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某宗房地产正常情况下年总收益140万元，年总费用40万元，资本化率12%，出让时的土地使用权年限50年，现已使用了5年，则该宗房地产的现时总价为( )万元。
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admin
2007-10-10
37
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某类房地产通常抵押贷款占7成，抵押贷款的年利率10%，购买者自有资本要求的年收益率12%，则该类房地产的资本化率为( )%。
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房地产估价师
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2007-10-10
37
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某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑物资本化率12%，土地资本化率10%，则该宗房地产的总价值为( )万元。
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房地产估价师
admin
2007-10-10
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某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。
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房地产估价师
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2007-10-10
22
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某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为( )%。
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房地产估价师
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2007-10-10
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某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元。若投保火灾险，其投保价值应为( )万元。
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2007-10-10
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一宗房地产交易能够达成的充分条件是( )。
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2007-10-10
35
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一般损坏房的成新度为( )。
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2007-10-10
49
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在路线价法中，( )只需根据深度百分率即可计算地价，不必制定相应的修正率。
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房地产估价师
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2007-10-10
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( )限制了估价报告书的用途。
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房地产估价师
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2007-10-10
48
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用成本法评估新开发土地价格的基本公式为：新开发土地价格=取得待开发土地费用+( )+正常利税。
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房地产估价师
admin
2007-10-10
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