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房地产估价理论与方法
以下说法是错误的( )。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
39
0
用路线价法估价时，遇有下列临街地，需进行加价或减价修正( )。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
15
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受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有( )。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
15
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对一宗房地产同时采用三种不同方法估价，计算出三个价格( )。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
33
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根据国家有关规定，房屋完损等级是根据房屋( )的完好、损坏程度来划分的。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
34
0
运用成本法评估房屋价格时，影响估价结论准确性的因素有( )。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
35
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运用市场比较法估价时选取的比较实例应符合下列要求( )。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
12
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估价上真实、客观、合理的价格是指( )。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
48
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某房地产1992年1月1日的价格为1000元/平方米，1992年到1995年平均上涨10%，用长期趋势法评估，该房地产1996年1月1日的价格应为( )元/平方米。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
44
0
某临街深度30.48米(即100英尺)的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为( )万元。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
35
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收益法公式成立的条件是( )。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
38
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某房地产正常年净收益为6000元，当前银行利率为10%，购买年为8，估价应为( )元。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
36
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用成本法评估新建房地价格的基本公式为：新建房地价格=取得土地费用+( )+正常利税。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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2007-8-9
32
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用成本法估价时，房屋现值=( )
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
21
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对比较实例价格进行交易日期修正时，最适宜采用( )。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
9
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用市场比较法评估房地产价格时，通常要对比较实例价格进行交易情况、交易日期、( )个别因素修正。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
48
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其他条件相同，期房价格一般( )现房价格。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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2007-8-9
43
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完好房的成新度一般为( )。
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房地产估价师
admin
2007-8-9
34
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某一房地产价格水平的高低，主要取决于( )供求状况。
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-8-9
35
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需要评估某商品住宅在1996年11月1目的正常价格，在该住宅附近地区调查选取了A、B、C三宗已成交的类似商品住宅并作为可比实例，有关资料如下表： 上表交易情况中，负值表示低于正常价格的幅度，正值表示高于正常价格的幅度。区域因素、个别因素中，以估价对象的
房地产估价理论与方法
房地产估价师
admin
2007-10-10
32
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