房地产估价理论与方法_相关试题

在某一时点，投资价值是唯一的，而市场价值因投资者的不同而不同。( )
房地产估价理论与方法房地产估价师
admin2008-5-29
290
开发周期较长的房地户，供给弹性相应较小。( )
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admin2008-5-29
280
房地产估价师不得将资格证书借给他人使用，但可以以估价者的身份在非自己所做的估价报告上签字、盖章。( )
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admin2008-5-29
290
因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。( )
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340
下列关于实地查勘的说法中，正确的有( )。
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应用路线价法需要进行( )等修正。
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预期原理是( )等估价方法的理论依据。
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假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有( )。
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收益法中确定资本化率的基本方法有( )。
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下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有( )。
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房地产价格构成中的开发成本包括( )。
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收益乘数有( )。
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下列关于估价报告的说法中，不正确的有( )。
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下列关于可比实例的说法中，正确的有( )。
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在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格( )卖者所愿意接受的最低价格时，交易才会成功。
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在房地产估价中，如果估价目的不同，则( )。
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在估价报告中陈述( )，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。
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admin2008-5-29
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若标准宗地的临街深度为10m，按照四三二一法则计算临街深度为15m的宗地价格，其平均深度价格修正率为( )。
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admin2008-5-29
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某高层住宅大楼，房地总价值为8000万元，其中建筑物价值占40%。某人拥有其中的一套住宅，房地价值为150万元，该部分的建筑物价值为50万元，则此人占有的土地份额为( )。
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admin2008-5-29
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某地区商品住宅价格自1997～2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为( )元/m2。
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