A公司在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／平方米。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护。某甲在2004年2月18日

admin2022-09-19 39

问题 A公司在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元／平方米。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年内办理所有权证书。
某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护。某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了其甲房屋钥匙，打开房屋让购房者参观选购。该房屋被某丙看中。某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求某丙退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉。
A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。[中南财大2007年研]
根据上述案情，请回答：
A公司与某丙的购房合同是否有效?

选项

答案A公司与丙的合同也有效。丙是与A公司的售房人员签订的合同，乙是以A公司的名义签订的合同而且事后得到了A公司的追认，所以丙和A公司也是在双方自愿的基础上签订的合同，是合法有效的。由于甲并未与A公司办理房屋所有权转移手续，所以甲并未拥有该房屋的所有权，A公司还是有权再将此房屋出卖。

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/dDHlFFFM

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

设银行、庚、己向法院起诉，要求偿还债务应以谁为被告？为什么？设乙、丙以甲免除戊的债务未经其同意为由主张无效，甲的免除行为效力如何？依据何在？

兴都公司与纺织厂买卖合同约定的是哪种类型的交付，所交付棉花所有权从什么时候起转移?在纺织厂提交付款保证书并请求交付时，兴都公司有何理由拒绝向纺织厂交付货物?

民事法律事实(清华大学2009年研究生入学考试题考过“构成要件”)

患者男，40岁。因“腰背酸痛2年”来诊。患者两下肢痿软无力，行动不能自主，伴有午后潮热，颜红，夜间盗汗，口燥咽干，食欲减退，偶有咳痰、咯血。查体：舌红，苔少，脉细数。本病当前的治疗原则是

下列有关公司转投资的说法正确的是：()

臌胀患者腹胀以上腹为重，按之不坚，胁下胀满，食少暖气，食后胀甚，尿少，舌苔白腻，脉沉弦。其证候是（　　）。

(2008)建筑物的夏季防热，采取以下哪条是不正确的?

在计算机领域中，媒体是指()。

财政政策是政府的重要宏观经济政策，其对股票价格的影响表现在()。

能够产生按份共有关系的有()。

Whenamedicalprocedureortechnologyfirstcomesontothescene,itisalmostinvariablymetwithcontroversyfromallsidesr

Access数据库包括表、查询、窗体、报表、【】、宏和模块等基本对象。

abigcity

主观题试卷

法律职业资格

设银行、庚、己向法院起诉，要求偿还债务应以谁为被告？为什么？设乙、丙以甲免除戊的债务未经其同意为由主张无效，甲的免除行为效力如何？依据何在？

兴都公司与纺织厂买卖合同约定的是哪种类型的交付，所交付棉花所有权从什么时候起转移?在纺织厂提交付款保证书并请求交付时，兴都公司有何理由拒绝向纺织厂交付货物?

民事法律事实(清华大学2009年研究生入学考试题考过“构成要件”)

患者男，40岁。因“腰背酸痛2年”来诊。患者两下肢痿软无力，行动不能自主，伴有午后潮热，颜红，夜间盗汗，口燥咽干，食欲减退，偶有咳痰、咯血。查体：舌红，苔少，脉细数。本病当前的治疗原则是

下列有关公司转投资的说法正确的是：()

臌胀患者腹胀以上腹为重，按之不坚，胁下胀满，食少暖气，食后胀甚，尿少，舌苔白腻，脉沉弦。其证候是（ ）。

(2008)建筑物的夏季防热，采取以下哪条是不正确的?

在计算机领域中，媒体是指()。

财政政策是政府的重要宏观经济政策，其对股票价格的影响表现在()。

能够产生按份共有关系的有()。

Whenamedicalprocedureortechnologyfirstcomesontothescene,itisalmostinvariablymetwithcontroversyfromallsidesr

Access数据库包括表、查询、窗体、报表、【】、宏和模块等基本对象。

abigcity

臌胀患者腹胀以上腹为重，按之不坚，胁下胀满，食少暖气，食后胀甚，尿少，舌苔白腻，脉沉弦。其证候是（　　）。