甲房地产开发公司欲向当地政府土地管理部门申请一块地皮，开发商品住宅，公司的法律顾问向公司的董事长提出下列法律意见，正确的是：

admin2009-05-14 26

问题甲房地产开发公司欲向当地政府土地管理部门申请一块地皮，开发商品住宅，公司的法律顾问向公司的董事长提出下列法律意见，正确的是：

选项 A、只能通过招标拍卖的方式获得建设用地使用权
B、建设用地使用权自签订书面合同时成立，自登记时生效
C、该住宅建设用地使用权的期限届满后，自动续期，但应办理相应的登记
D、甲公司可以将该建设用地上原来合法，架设的电线杆清除

答案1

解析《物权法》第137条第2款规定：“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。”所以A项正确。《物权法》第139条规定：“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立……”所以B项错误。《物权法》第149条第1款规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”自动续期无须办理变更登记。所以C项错误。《物权法》第136条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。”本案中电线杆用益物权在先不得损害。所以D项错误。

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试卷二

法律职业资格

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甲房地产开发公司欲向当地政府土地管理部门申请一块地皮，开发商品住宅，公司的法律顾问向公司的董事长提出下列法律意见，正确的是：

试卷二

法律职业资格

简述共同侵权行为的构成及后果。(中国人民大学2003年研究生入学考试题)

期限

根据《治安管理处罚法》的规定，下列说法正确的有（）。

患者，男性，36岁。主因面正中部皮疹3年余就诊。查体：患者鼻部、双颊、眉间充血性红斑，毛细血管扩张，上有丘疹、脓疱。最可能的诊断是

不能通过垂直传播的病原体为

为确保合金钢管道焊口管道内壁焊肉饱满、光滑、平整，焊缝底层应采用()。

合理选择装配和焊接顺序、焊接方法，是对焊接变形和焊接应力的()控制措施。

根据流动性偏好理论，投资者认为投资于长期债券要承担较高的价格风险，这是因为长期债券未来收益会(　　)。

买断式回购以()交易,()结算。

土地使用者通过()和转让方式取得的建设用地使用权可以出租。

你单位开展信息公开工作，为对下属单位的信息公开情况进行评比，领导让你来组织调查，如何保证所获信息更真实?

李叔同、曾孝谷是()的创始人。

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期限

根据《治安管理处罚法》的规定，下列说法正确的有（）。

患者，男性，36岁。主因面正中部皮疹3年余就诊。查体：患者鼻部、双颊、眉间充血性红斑，毛细血管扩张，上有丘疹、脓疱。最可能的诊断是

不能通过垂直传播的病原体为

为确保合金钢管道焊口管道内壁焊肉饱满、光滑、平整，焊缝底层应采用()。

合理选择装配和焊接顺序、焊接方法，是对焊接变形和焊接应力的()控制措施。

根据流动性偏好理论，投资者认为投资于长期债券要承担较高的价格风险，这是因为长期债券未来收益会( )。

买断式回购以()交易,()结算。

土地使用者通过()和转让方式取得的建设用地使用权可以出租。

你单位开展信息公开工作，为对下属单位的信息公开情况进行评比，领导让你来组织调查，如何保证所获信息更真实?

李叔同、曾孝谷是()的创始人。

根据流动性偏好理论，投资者认为投资于长期债券要承担较高的价格风险，这是因为长期债券未来收益会(　　)。