某人准备购买一套价格为15万元的住宅，首期30%直接支付，其余向银行申请贷款，贷款期限为10年，利率9%，按月等额偿还，问月还款额为多少?若抵押贷款采用递增式还款(逐月递增0.5%)，则首月还款额为多少?最后一月还款额为多少?如该家庭在按月等额还款5年后于

admin2010-06-12 28

问题某人准备购买一套价格为15万元的住宅，首期30%直接支付，其余向银行申请贷款，贷款期限为10年，利率9%，按月等额偿还，问月还款额为多少?若抵押贷款采用递增式还款(逐月递增0.5%)，则首月还款额为多少?最后一月还款额为多少?如该家庭在按月等额还款5年后于第6年初一次提前偿还了贷款本金5万元，问从第6年开始的抵押贷款月还款额是多少?

选项

答案[*]

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。

某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为()。

某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()。

某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7.5%。()

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

估价作业方案的内容主要包括()。

房地产开发项目财务评价中所使用的营业利润测算表，主要反映开发项目计算期内的利润总额和各年的()。

下列药物中属于芳基乙酸类的非甾体抗炎药是

用友报表系统中，()定义了报表数据之间的运算关系，可以实现报表系统从其他子系统取数的功能，所以必须定义它。

某公司出口一批货物，发票总金额为12000美元，设加投保一切险和战争险，费率分别为0.6%、0.4%，那么该笔投保金额为(　　)。

公共财政的基本职能包括()。

TMS的最复杂功能是()。

人民检察院通过行使()。，依法对公安机关及其人民警察遵守和执行法律的情况进行法律监督。

法律实效是指()。

HowtheBodyKeepstheSameTemperatureThetemperatureofyourbodyshouldbealwaysjustthesame,nomatterwhetherthew

Itwasthedistrictsportsmeeting.Myfootstillhadn’thealed(痊愈)froma(n)【C1】injury.Ihad【C2】whetherornotIs

Playing.footballisTom’shobby.→Tomlikes______.

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2，建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。

某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为()。

某商品住宅总价为98万元，首付款为30%，其余为抵押贷款，贷款期限为15年，按月等额还本利息，贷款年利率为7.5%，自有资金资本化率为8%。则其综合资本化率为()。

某房地产的年有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的综合资本化率为7.5%。()

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

估价作业方案的内容主要包括()。

房地产开发项目财务评价中所使用的营业利润测算表，主要反映开发项目计算期内的利润总额和各年的()。

下列药物中属于芳基乙酸类的非甾体抗炎药是

用友报表系统中，()定义了报表数据之间的运算关系，可以实现报表系统从其他子系统取数的功能，所以必须定义它。

某公司出口一批货物，发票总金额为12000美元，设加投保一切险和战争险，费率分别为0.6%、0.4%，那么该笔投保金额为( )。

公共财政的基本职能包括()。

TMS的最复杂功能是()。

人民检察院通过行使()。，依法对公安机关及其人民警察遵守和执行法律的情况进行法律监督。

法律实效是指()。

HowtheBodyKeepstheSameTemperatureThetemperatureofyourbodyshouldbealwaysjustthesame,nomatterwhetherthew

Itwasthedistrictsportsmeeting.Myfootstillhadn’thealed(痊愈)froma(n)【C1】______injury.Ihad【C2】______whetherornotIs

Playing.footballisTom’shobby.→Tomlikes______.

某公司出口一批货物，发票总金额为12000美元，设加投保一切险和战争险，费率分别为0.6%、0.4%，那么该笔投保金额为(　　)。

Itwasthedistrictsportsmeeting.Myfootstillhadn’thealed(痊愈)froma(n)【C1】injury.Ihad【C2】whetherornotIs