某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请求取该旧办公楼的价值。

admin2011-03-12 35

问题某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请求取该旧办公楼的价值。

选项

答案解：该旧办公楼的价值求取如下：[*]

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/ZUHhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪专业人员职业资格考试实行全国()制度。
房地产经纪执业的平等原则主要体现在()。
下列对搜集房地产经纪信息的认识中，正确的是()。
报名参加房地产经纪人相关资格考试的最低学历要求是()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理
根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。
房地产经纪机构转让经纪业务需要经过()。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行

随机试题

HowtoWriteaBookReviewI.ThedefinitionofabookreviewA.adescriptiveandcriticalorevaluativeaccountofaboo
《杜十娘怒沉百宝箱》的作者是()
下列关于维生素的叙述中，正确的是
A．伪膜性肠炎B．耳毒性C．牙齿黄染D．肌腱炎或肌腱断裂E．心率加快氨基糖苷类引起的不良反应是()。
在行政诉讼案件的执行过程中，具有哪些情况，人民法院可以裁定终结执行?()
企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是()。
下列各项中，属于仲裁法律制度适用范围的是()。
下列关于采用“抗衡者”战略的企业的做法中，不正确的是()。
大学生报效祖国、弘扬爱国主义精神的重要体现是()。
TheprofessortalkedtoAmericanandBrazilianstudentsaboutlatenessinbothaninformalandaformalsituation:lunchwitha

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪专业人员职业资格考试实行全国()制度。

房地产经纪执业的平等原则主要体现在()。

下列对搜集房地产经纪信息的认识中，正确的是()。

报名参加房地产经纪人相关资格考试的最低学历要求是()。

根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。

房地产经纪机构转让经纪业务需要经过()。

HowtoWriteaBookReviewI.ThedefinitionofabookreviewA.adescriptiveandcriticalorevaluativeaccountofaboo

《杜十娘怒沉百宝箱》的作者是()

下列关于维生素的叙述中，正确的是

A．伪膜性肠炎B．耳毒性C．牙齿黄染D．肌腱炎或肌腱断裂E．心率加快氨基糖苷类引起的不良反应是()。

在行政诉讼案件的执行过程中，具有哪些情况，人民法院可以裁定终结执行?()

企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是()。

下列各项中，属于仲裁法律制度适用范围的是()。

下列关于采用“抗衡者”战略的企业的做法中，不正确的是()。

大学生报效祖国、弘扬爱国主义精神的重要体现是()。

TheprofessortalkedtoAmericanandBrazilianstudentsaboutlatenessinbothaninformalandaformalsituation:lunchwitha