房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场状况分析一般要从多方面进行分析,下列选项不属于状况分析的是( )。

admin2011-03-29 27

问题房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场状况分析一般要从多方面进行分析,下列选项不属于状况分析的是( )。

选项 A、各类物业的供求关系、空置率、市场成交量、市场吸纳能力和速度
B、土地批租数量和用途分布、已批租和特批租土地的面积、用途和可建建筑面积、单宗土地出让转让信息,包括土地使用权的受让方、土地利用要求。项目投资情况和成交日期等
C、房地产销售价格和租金水平、地价、拆迁安置补偿成本、建造成本和其他成本费用、房地产开发经营过程中的税费
D、估算分析过程所需的时间和费用,以及分析结果的预期价值

答案D

解析另外还包括:已建成投入使用的主要商业、写字楼、公寓物业;竞争性物业发展状况;各类房地产投资收益率和房地产开发利润;项目用地附近地区土地利用现状,总体规划和专业规划;市场购买者对房地产商品功能的要求。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场状况分析一般要从多方面进行分析,下列选项不属于状况分析的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出()。

某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括()。

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。

运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()

某写字楼的采光受到影响。为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%。该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

在确认所有的计算结果无误之后,应根据具体情况选用()等数学方法之一。

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

纯公共物品消费的非竞争性特征表现为()。

废名小说《桃园》中王阿毛的性格特征是（）

有关跟腱断裂诊断依据，下列哪项是错误的

住宅室内装饰装修时，改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，最终应当经()批准。

我国社会主义职业道德的核心是()。

一位心理学家在论及人际交往时提出这样一个公式：7%言语+38%声音+55%表情=信息的全部表达。对这句话表达的意思理解正确的是()。

颌面部无菌创口一般的处理原则是()。

利息转化为收益的一般形态是因为利率能够事先确定。()

以下不是数据链路层需要实现的功能是()。

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房地产市场状况分析,是介于宏观和微观之间的分析。市场状况分析一般要从多方面进行分析,下列选项不属于状况分析的是( )。

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房地产估价师

就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出()。

某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括()。

城市房屋拆迁是强制性的，其行为不符合市场价值形成中的交易双方自愿进行交易的条件，所以城市房屋拆迁估价应采用非市场价值标准。

运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()

某写字楼的采光受到影响。为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%。该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

在确认所有的计算结果无误之后,应根据具体情况选用()等数学方法之一。

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

纯公共物品消费的非竞争性特征表现为()。

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有关跟腱断裂诊断依据，下列哪项是错误的

住宅室内装饰装修时，改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，最终应当经()批准。

我国社会主义职业道德的核心是()。

一位心理学家在论及人际交往时提出这样一个公式：7%言语+38%声音+55%表情=信息的全部表达。对这句话表达的意思理解正确的是()。

颌面部无菌创口一般的处理原则是()。

利息转化为收益的一般形态是因为利率能够事先确定。()

以下不是数据链路层需要实现的功能是()。

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