张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为 3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是( )。

admin2009-04-28 27

问题张某以40万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷款。如店铺在第4年的租金收入为5万元，各项成本费用为 3.4万元，其中支付银行利息1.5万元。则张某的这项投资在第4年的利息备付率是( )。

选项 A、1.07
B、1.47
C、2.07
D、3.33

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/m0qhFFFM

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为20万m2、容积率为2．5的住宅用地，甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发，委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法(注：应为动态分析法，下同
某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1％计征，调整为按照转让所得的20％计征。张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房，税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低。房屋登记资料显示该套住房为张某于20
因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房，其中一处办理了权属登记，另一处为其10年前自行建设，未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后，张某对评估范围和评估结果有异议
张某计划用自有闲置资金100万元购买一套房屋用于长期投资，拟持有一段时间后转售。某房地产经纪机构向其推荐了市场价格均为100万元的两套房屋，一套为普通住宅，另一套为酒店式公寓。经了解，普通住宅的市场租金为5000元／月，酒店式公寓按70000元／年的固定收
某写字楼在建工程已取得出让国有土地使用证及各项规划建设许可，目前土建主体工程基本完工，房屋设备安装、室内外装修装饰及室外附属工程均未动工。该在建工程因债务纠纷拟被人民法院拍卖，甲房地产估价机构接受人民法院委托对该在建工程进行估价，为拍卖提供价格参考依据。某
需对以下两宗地块进行估价：1号地块是一宗临街宽度80m，临街深度50m，面积4000m2矩形土地；2号地块与1号地块相邻接，是一块临街宽度40m，临街深度40m，面积1600m2，形状略不规整的土地。该两地块的法定用途为商业，土地使用权分别由甲、乙两单位以
张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现阶段租约将对张某确定该住宅的买
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表。如果对上述房地产进行估价，当利用成本法测算土地价格时，不应计入土地取得相关税费的是()。
根据国家有关规定，房屋完损等级是根据房屋()的完好、损坏程度来划分的。
根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定，不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有()。

随机试题

试论述营销管理的流程。
落枕的治疗处方是
根尖周病累及的组织不包括
女，30岁，健康体检时发现血清HBsAg，抗-HBe和抗-HBe均阳性。判断她是否具有传染性，还应做的检查是
最受欢迎的电视广告中有一部分是滑稽广告，但作为广告技巧来说，滑稽正是不利之处。研究表明，虽说很多滑稽广告的观众都能生动地回忆起这些广告，但很少有人记得推销的商品名称。因此，不管滑稽广告多么有趣，多么赏心悦目，其增加商品销售量的能力值得怀疑。上文的假设条件是
苏联新闻法颁布后的报刊发展情况。
魏某系个体经营者。从2004年3月开始，魏某租用某市轻纺市场的房屋一栋，为袜子生产者进行袜子包装兼作生活用房。2004年5月的一天，该市工商局所属市场工商所工作人员来魏某处检查，认为魏某无营业执照违法经营，责令到工商所申办营业执照。魏某认为自己只负责包装袜
待岗
在购买计算机时，“PentiumⅡ300”中的300是指
下列各指标中，属于数据通信系统的主要技术指标之一的是()。

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

根据国家有关规定，房屋完损等级是根据房屋()的完好、损坏程度来划分的。

根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定，不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有()。

试论述营销管理的流程。

落枕的治疗处方是

根尖周病累及的组织不包括

女，30岁，健康体检时发现血清HBsAg，抗-HBe和抗-HBe均阳性。判断她是否具有传染性，还应做的检查是

苏联新闻法颁布后的报刊发展情况。

待岗

在购买计算机时，“PentiumⅡ300”中的300是指

下列各指标中，属于数据通信系统的主要技术指标之一的是()。