首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
2013年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司,6月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的?(2013年卷三第56题)
2013年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司,6月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的?(2013年卷三第56题)
admin
2018-03-23
26
问题
2013年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司,6月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的?(2013年卷三第56题)
选项
A、2013年2月,甲公司对乙公司的B地块享有地役权
B、2013年4月,丙公司对乙公司的B地块享有地役权
C、2013年6月,甲公司对丁公司的B地块享有地役权
D、2013年6月,丙公司对丁公司的B地块享有地役权
答案
A,B
解析
本题主要考查地役权。《物权法》第158条规定:“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”理解这一条文的内容,关键是掌握未经登记不得对抗善意第三人规则适用的情形。2013年2月,甲乙达成约定,在乙享有使用权的土地上修路,随着地役权合同的生效,甲获得地役权,故A项正确。根据《物权法》第164条规定,地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但合同另有约定的除外。这意味着,地役权在权利性质上为从权利,必须随着土地使用权的转让而转让。4月,甲将自己的土地使用权转让给了丙,地役权也随之而转让给了丙。尽管地役权没有登记,但在仅有权利人发生变动的情形下,地役权的存在与实现不受任何影响,受让人享有并且可以向义务人主张实现地役权,因为此时义务人没有发生变动,不存在承担义务的善意第三人,故B项正确。6月,乙将自己的土地使用权过户给不知情的丁,此时义务人发生了变动,并且受让人不知情,这意味着丙所享有的地役权不得对抗善意第三人丁。但是,丙此时依然是享有地役权的,因为,地役权是基于地役权合同而设立的,并不会因为权利主体的变化而失效。但是,官方给出的答案认为D项错误,显然,命题者之意不在此,而是考查丙之地役权是否可以对抗善意的丁,此时显然是不能对抗丁的,故D项错误。甲已经将土地使用权转让给了丙,此时,甲不可能再享有地役权,故C项错误。
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/g2ylFFFM
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
张某和李某签订了一份水果买卖合同,张某向李某签发了一张由甲银行承兑的10万元汇票。后来李某将汇票背书转让给X并在汇票上记载不得转让字样,X又将汇票背书转让给了M,M要求甲银行承兑汇票时,甲银行以M欠银行20万元未还为由拒绝付款。下列说法正确的是?
甲是一家从事货物进出口贸易的公司,因为08年的金融危机,导致甲公司负债累累,不能清偿到期债务,且资产不足以清偿全部债务。下列说法错误的是?
甲、乙合伙发明了一个导肓棍,下列说法正确的是?
甲有一辆“帕萨特”汽车要出售,3月1日,甲将该车出卖给乙,但未交付;4月1日,甲又将该车出卖给丙,约定6月1日交付;5月1日,甲又将该车出卖给不知情的丁,约定7月1日交付。后经丙的请求,甲于6月1日将汽车交付给丙,但未办理过户手续。经丁的请求,甲于7月1日
甲因乙欠其1万元未还,诉至昌平区人民法院,该法院受理案件后,按照普通程序向乙送达了应诉通知书等文件。乙向法院送交答辩状后,法院考虑到本案案情简单、权利义务关系明确,决定将案件由普通程序转入简易程序进行审理,下列选项正确的是?
林峰、亮剑、地主、陆仁四人合资欲设立北国有限责任公司,各自按0.5%、50.5%、40%、9%比例出资。林峰和其妻正在闹离婚,为避免纠纷,遂与其弟林晓峰商定,由林晓峰出面与亮剑、地主、陆仁设立公司,但出资与相应的投资权益归林峰。下列说法正确的是?
甲和乙商场签订了一份购买一部iphone5s手机的合同,双方即发生债的关系,下列对该债的性质表述不正确的是哪一个?
某报社记者张某拍到明星李某“出轨”的照片,并配以文字发表。李某得知后非常气愤,遂向甲市乙县人民法院起诉张某侵犯其名誉权,乙县人民法院受理后,经审查,一审认定张某侵犯李某的名誉权,判决赔偿李某10万元,并在《都市晚报》登报赔礼道歉。张某不服,向甲市中级人民法
甲、乙、丙、丁四人成立了一家有限责任公司,他们各自的出资比例分别是10%、20%、30%、40%。甲在代表公司与戊进行交易时,出具了一张由X银行承兑的汇票。请回答下列问题。因公司现在不能清偿到期债务,且资产不足以清偿到期债务,下列说法正确的是?
事实一:2011年5月2日,张某急需用钱,遂和李某签订汽车买卖合同。双方约定:张某将自己的爱车以150万元的价格出卖给李某,当日交付汽车,李某于6月2日付清全部价款后所有权转移给李某,并且约定李某两年内不得转让,否则赔偿给张某50万元,双方依约履行了交付汽
随机试题
骨盆()
试求函数的单调区间和极值.
A.琥珀酸B.丙酮酸C.苹果酸D.草酸乙酸E.α-酮戊二酸接受氨基可直接转化为天冬氨酸的是()
可选择的剂型A、微丸B、微球C、滴丸D、软胶囊E、脂质体可用固体分散技术制备,具有疗效迅速、生物利用度高等特点
A.微波干燥养护法B.远红外加热干燥养护法C.蒸汽加热养护技术D.气体灭菌养护技术E.辐射灭菌养护技术
事故应急救援的基本任务主要包括:一是立即组织营救受害人员,组织撤离或者采取其他措施保护危害区域内的其他人员;二是迅速控制事态,并对事故造成的危害进行检测、监测,评估事故的危害区域、危险性质及危害程度;三是消除危害后果,做好现场恢复;四是查清事故原因,评估事
根据《中华人民共和国知识产权海关保护条例》的规定,应知识产权权利人的申请,由海关查扣侵权嫌疑货物而造成无过失收发货人的损失,应由()。
下列各项中,应征收消费税的有()。
飞来峰青林洞口外壁上的毗卢遮那和文殊、普贤造像是杭州最早的一龛()代石刻造像。
在SQLServer2008中,计算两个日期之差的函数是_________。
最新回复
(
0
)