2. 司法
  3. 甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多问房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的?(2015年卷三第59题)

甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多问房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的?(2015年卷三第59题)

admin2018-05-10  25
问题 甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多问房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的?(2015年卷三第59题)
选项 A、租赁合同无效
B、因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用
C、因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同
D、乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任
答案A,B
解析 A正确：根据《城镇房屋租赁合同解释》第2条的规定，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，其与乙订立的租赁合同无效。
    B正确：根据《城镇房屋租赁合同解释》第14条的规定，未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
    C错误：租赁合同为无效的合同。不存在解除的可能性。
    D错误：主张违约责任以存在合法有效的合同为前提，现租赁合同无效，乙不可向甲主张违约责任。
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试卷二

法律职业资格

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