土地估价师-土地估价案例与报告_相关试题

下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)，请阅读后指出错误并说明原因。(答题时，先在错误处标上号，如“①”，然后在卷纸右边空白处写出对应的简述原因，如“①估价依据不完整”)。土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名
土地估价案例与报告土地估价师
admin2009-5-10
840
下面是一份土地估价技术报告的市场比较法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题(答案写在题目下方空白处)。 1．比较案例的选择根据收集到的近几年商业用地交易案例资料，确定了与待估宗地类似的三宗土地作为比较对象，基本情况如下
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admin2009-5-10
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下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。一、估价项目名称 ××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。二、委托估价方 (略) 三、受托估价方 (略) 四、估价目
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admin2009-5-10
860
某开发商于2005年6月在B城市以公开拍卖方式取得一宗住宅用地的使用权，其使用年限70年，容积率为2。2006年10月，在完成土地平整和基础设施建设之后，开发商通过对小区规划土地利用率和成本的分析，觉得容积率可以适当提高。后经规划部门同意，将容积率调整为3
土地估价案例与报告土地估价师
admin2009-5-10
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某地价评估事务所2006年5月20日接到A市政府的估价口头委托，估价对象是位于城区一环内侧某中学老校址所占的土地。该校于1963年建成，现已根据政府安排整体迁出，所占土地为划拨方式取得。搬迁后的土地由政府收回后重新开发利用，并将土地的规划用途依法调整为商品
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admin2009-5-10
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下面是一个完整的土地估价技术报告(标注“略”的为正常内容)，请阅读后指出错误点并说明原因(答题时，请先在试题卷上找出错误点，然后将错误所对应的行号、错误内容和错误原因分别标在答题卷的“错误点位置”、“错误内容”和“错误原因”栏目中) 土地估价技术报告
土地估价案例与报告土地估价师
admin2010-1-10
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下面是一份土地估价技术报告中收益还原法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 1．确定房地出租客观租金应用市场比较法确定房地出租客观租金。根据收集的房地出租案例资料，选取了与待估房地产处于同一供需圈内区位条件相似，规模
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admin2010-1-10
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下面是一份土地估价技术报告中采用假设开发法测算的说明部分(标注“略”的为正常内容)，请阅读后回答相关问题。 1．估价对象建设期及利用方式分析该地块为出让所得，根据××经济技术开发区经济发展局文件《关于“××住宅小区”项目初步设计的批复》(××
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admin2010-1-10
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下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委托而进行前期调查，所以调查内容及标注有些粗略。其中，实线部分为原图内容，虚线部分为该估价师现场标记的有关信息。请阅读该图并回答以下问题。假定委托方需贷款300万
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admin2010-1-10
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下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委托而进行前期调查，所以调查内容及标注有些粗略。其中，实线部分为原图内容，虚线部分为该估价师现场标记的有关信息。请阅读该图并回答以下问题。列出你能够从上图中获得的
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admin2010-1-10
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下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委托而进行前期调查，所以调查内容及标注有些粗略。其中，实线部分为原图内容，虚线部分为该估价师现场标记的有关信息。请阅读该图并回答以下问题。列出你能够从上图中获得的
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admin2010-1-10
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下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委托而进行前期调查，所以调查内容及标注有些粗略。其中，实线部分为原图内容，虚线部分为该估价师现场标记的有关信息。请阅读该图并回答以下问题。根据上图填写以下有关信
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admin2010-1-10
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于 2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企
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admin2010-1-10
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于 2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企
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admin2010-1-10
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于 2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企
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admin2010-1-10
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于 2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企
土地估价案例与报告土地估价师
admin2010-1-10
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于 2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企
土地估价案例与报告土地估价师
admin2010-1-10
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以下是一份估价技术报告关于成本逼近法估价的片断(标注“略”的为正常内容)，阅读后回答所提问题。 (一)采用成本逼近法估价 1.土地取得费估价师调查了估价对象所在区域征用同类用地所支付的土地取得费用案例，计算平均值为92.25元/平方米。根据当地制定的征地
土地估价案例与报告土地估价师
admin2010-5-4
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以下是一份估价技术报告关于成本逼近法估价的片断(标注“略”的为正常内容)，阅读后回答所提问题。 (一)采用成本逼近法估价 1.土地取得费估价师调查了估价对象所在区域征用同类用地所支付的土地取得费用案例，计算平均值为92.25元/平方米。根据当地制定的征地
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admin2010-5-4
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以下是一份估价技术报告关于成本逼近法估价的片断(标注“略”的为正常内容)，阅读后回答所提问题。 (一)采用成本逼近法估价 1.土地取得费估价师调查了估价对象所在区域征用同类用地所支付的土地取得费用案例，计算平均值为92.25元/平方米。根据当地制定的征地
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admin2010-5-4
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