土地估价实务基础_相关试题

地价区段划分标准有( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2009-4-28
470
以下说法正确的是( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2009-4-28
340
利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有( )。
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admin2009-4-28
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成本逼近法不适用于( )。
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admin2009-4-28
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剩余法中计算开发商的合理利润可以采用( )来计算。
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admin2009-4-28
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根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有( )。
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admin2009-4-28
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以下适用剩余法进行评估的有( )。
土地估价实务基础土地估价师
admin2009-4-28
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确定客观收益一般要考虑( )等条件。
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admin2009-4-28
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定级单元界线一般采用( )。
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admin2009-4-28
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以下对土地的分析中正确的是( )。
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admin2009-4-28
420
某公司已取得某宗地50年土地使用权，该宗地为七通一平空地，面积10 000m2，地价及相关的法律、估价等费用为3 000 000元，城市规划该宗地用途为工业厂房，最大容积率为 1。根据该开发公司的市场调查和项目可行性研究显示，该项工程在取得土地使用权后即可
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admin2009-4-28
350
凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请 ( )，同时申报土地资产价格或土地交易价格。
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admin2009-4-28
440
某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/平方米、1040元/平方米、980元/平方米、1020元/平方米，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为( )元/平方米。
土地估价实务基础土地估价师
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宗地为逆三角形土地，则其起迄点分别为( )。
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路角地如有陆桥或地下道出人口，则在该路角地单价的基础上以( )为限进行修正。
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admin2009-4-28
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开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为 300元/平方米，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积35000m2，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为( )万元。
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admin2009-4-28
420
剩余法估价时，各种费用的计息期为( )。
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admin2009-4-28
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下列情况中，( )的土地价格不能用剩余法评估。
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admin2009-4-28
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若情况修正系数协议为0.50，招标为0.73，拍卖为0.9，1996年、1997年、1998年的地价指数分别为1.12、1.15、1.20，某交易案例为1997年协议方式的交易，成交价800元/平方米，如要评估待估土地1998年的拍卖价格，则修正后的交易案
土地估价实务基础土地估价师
admin2009-4-28
510
当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到( )后，再进行修正。
土地估价实务基础土地估价师
admin2009-4-28
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