土地估价实务基础_相关试题

某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分别是100和70，其影响半径分别为5000m和 3000m。有一定级单元距A 4000m，距B 1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为( )。
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因素分值计算中( )反映土地质量的优劣。
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城镇土地定级采用的是( )，并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
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决定土地价格高低的主要因素是( )的存在。
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幼儿园、公园等设施的等级、结构、保证率、齐备程度等因素中，属于影响地价的( )。
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有一成片荒地需要估价。获知该成片荒地的面积为4平方公里，适宜进行“五通一平”的开：发后分块有偿转让；可转让土地面积的比率为50%；附近地区与之位置相当的小块“五通一平”熟地的单价为1000元/平方米，开发期需要3年；将该成片荒地开发成“五通一平”熟地的开：
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某工业开发区于2001年5月底取得农地使用权，年限为50年，开发成“五通一平”后分块出售。调查得知：该地区农地取得费用(含征地、拆迁安置补偿和税费)平均为30万元/亩，土地“五通一平”开发费用(含税费)平均为3亿元/平方公里。征地完成后，“五通一平”土地开
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农用地价格影响因素为( )。
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城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为( )。
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市场比较法的适用条件为( )。
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剩余法中估算开发商的合理利润的计算基数一般为( )。
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利用地价资料评估基准地价的常用模型有( )。
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下列说法正确的是( )。
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根据《城镇土地估价规程》，基准地价工作底图为( )。
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关于土地价格，说法正确的有( )。
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目前主要的地价管理政策有( )。
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政府对地价上涨进行干预，其作用是( )。
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在计算期日修正时，可以采用( )的变动率来进行分析。
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剩余法可用于确定( )。
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在确定区域条件指数和个别因素条件指数时，以下说法正确的是( )。
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