长期趋势法的作用是( )。

admin2020-06-24 42

问题长期趋势法的作用是( )。

选项 A、用于收益法中预测未来的租金、经营收入或净收益等
B、用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整
C、用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D、用于成本法中预测未来的运营费用和空置率
E、用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力

答案A,B,C,E

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/StqhFFFM

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过()进行。
下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是()。
根据()不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。
房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。
具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地，地价款是3000万元，之后又花了2000万元进行基础设施的建设，税费为500万元，正常利润为900万元，出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。若评估该地块在2007年8月的价格，适宜选用的估
某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元／m2和2300元／m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的
对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。
运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()

随机试题

板蓝根颗粒处方组成中，既可作为稀释剂又可作为矫味剂的是
一个模块的四个要素分别是输入输出、处理功能、______和程序代码。
患儿，5岁，突发高热、寒战、剧烈头痛、颈项强直、意识障碍、抽搐、皮肤有红色斑丘疹，考虑为化脓性脑膜炎。脑脊液检查，哪项支持诊断
黄某答应赠与林某1万元，资助林某上学，并办理了公证。林某只有14周岁。黄某在给林某7000元后不再给了。林某认为黄某已答应赠与就应全部赠给，于是向黄某要求其余的3000元。则()。
中国公民杨某与华侨吴某在甲国相识后结婚并定居在甲国，双方在甲国拥有一处房产及若干存款，有一个具有甲国国籍的8岁女儿丙，现与吴某在中国定居。后杨某在甲国起诉离婚，吴某在中国法院起诉离婚，则下列表述中正确的是：()
消防安全管理的主体包括()。
以下说法不正确的是_________。
中华民族是“礼仪之邦”，教师接受学生家长的礼完全是人之常情。()(2015．贵州)
波斯纳提出的教师成长公式是：经验+反思＝成长。()
受特殊计划生育政策、快速城市化和工业化进程中生育意愿迅速变化等多方面因素影响，我国正在进入快速的老龄化过程。截至2013年底，我国60周岁及以上人口20243万人，占总人口的14．9％，65周岁及以上人口13161万人，占总人口的9．7％。中国现有老龄人口

最新回复(0)

长期趋势法的作用是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过()进行。

下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是()。

根据()不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

具体说明公开市场价值标准在成本法、收益法和假设开发法计算参数的选择中分别是怎样体现的。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用()和长期趋势法相结合进行估算。

运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。()

板蓝根颗粒处方组成中，既可作为稀释剂又可作为矫味剂的是

一个模块的四个要素分别是输入输出、处理功能、______和程序代码。

患儿，5岁，突发高热、寒战、剧烈头痛、颈项强直、意识障碍、抽搐、皮肤有红色斑丘疹，考虑为化脓性脑膜炎。脑脊液检查，哪项支持诊断

黄某答应赠与林某1万元，资助林某上学，并办理了公证。林某只有14周岁。黄某在给林某7000元后不再给了。林某认为黄某已答应赠与就应全部赠给，于是向黄某要求其余的3000元。则()。

消防安全管理的主体包括()。

以下说法不正确的是_________。

中华民族是“礼仪之邦”，教师接受学生家长的礼完全是人之常情。()(2015．贵州)

波斯纳提出的教师成长公式是：经验+反思＝成长。()