业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2008-12-09 31

问题业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案D

解析 (关于净收益的，D为利润总额、折旧和财务费用，再扣减商业利润)

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业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括：()。

房地产经纪机构每一种组织形式都有它的优点和缺点，在组织机构的设计中，要充分考虑()的关系。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

对每一位员工按照有关标准进行评估,衡量其是否能够成为优秀的房地产经纪人。其评估标准不包括()。

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有()。[2010、2009、2006年考试真题]

具有氧化酶活性的蛋白是

产后会阴护理哪项不对

设A，B为随机事件，已知P(A)=1／4，P(B｜A)=1／2，P(A｜B)=1／3，则P(A∪B)=()。

下图为BOT模式的基本流程，③处应填入()。

编入货物列车的关门车数不得超过现车总数的()。

根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的()。

()属于债券组合的被动管理。

1，0，2，2，6，10，()

建立一个有成员对象的派生类对象时，各构造函数体的执行次序为()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

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房地产估价师

房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括：()。

房地产经纪机构每一种组织形式都有它的优点和缺点，在组织机构的设计中，要充分考虑()的关系。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

对每一位员工按照有关标准进行评估,衡量其是否能够成为优秀的房地产经纪人。其评估标准不包括()。

为了规避房地产经纪纠纷，房地产经纪行业管理部门可采取的手段有()。[2010、2009、2006年考试真题]

具有氧化酶活性的蛋白是

产后会阴护理哪项不对

设A，B为随机事件，已知P(A)=1／4，P(B｜A)=1／2，P(A｜B)=1／3，则P(A∪B)=()。

下图为BOT模式的基本流程，③处应填入()。

编入货物列车的关门车数不得超过现车总数的()。

根据保护文物的实际需要，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以在文物保护单位的周围划出一定的()。

()属于债券组合的被动管理。

1，0，2，2，6，10，()

建立一个有成员对象的派生类对象时，各构造函数体的执行次序为()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。