某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地,地价款是3000万元,之后又花了 2000万元进行基础设施的建设,税费为500万元,正常利润为900万元,出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。 若评估该地块在2007年8月的价格,适宜选用的估

admin2010-06-15  40

问题 某人2006年5月通过出让方式获得一宗土地,地价款是3000万元,之后又花了 2000万元进行基础设施的建设,税费为500万元,正常利润为900万元,出让年限从基础设施建设完成之日(2007年8月)起计。
若评估该地块在2007年8月的价格,适宜选用的估价方法为(    )。

选项 A、假设开发法与成本法或市场法
B、假设开发法和收益法
C、成本法和假设开发法
D、市场法和收益法

答案A

解析 估价方法的选择是必须掌握的内容,也是每年必考的内容之一。该题为地块的评估,因此收益法是不适用的,而假设开发法是必选方法之一,除假设开发法外,成本法和市场法或基准地价修正法也可适用。
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