某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元／m2和2300元／m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的

admin2013-04-25 30

问题某房地产估价师运用市场法和假设开发法对一宗4270m²的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元／m²和2300元／m²。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6％。
假设该宗地于2007年10月21日的土地使用权价格为2250元／m²，则该宗地于2006年10月21日的土地使用权价格是( )元／m²。

选项 A、2136
B、2165
C、2179
D、2206

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/bxHhFFFM

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房主出卖出租房屋的,应提前()个月通知出租人,承租人享有同等条件下的优先购买权,房主出卖后原租赁合同继续有效。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

下列有关特许经营的特点说法中正确的有()。

()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

房地产经纪诚信体系应包含()。

贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

经纪机构对企业规模的选择,着重考虑经营规模与几个方面因素的匹配程度。不着重考虑的是()。

依据中国产业结构的总体分类,房地产业属于()。

美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

_______是一种截面积小于被保护电线截面的、可长时间通过额定电流的铜心低压导线或合金导线。

治疗小儿积滞，不思饮食，应首选

项目监理机构的组织设计一般要遵循(　　)。

什么是生产成本?什么是工艺成本?

幼儿园提前学习小学低年级的内容，这种做法违背了()

民航货运量占总货运量的比重为()。根据以上资料，以下表述不正确的是()。

发散性思维是一种从不同的方向、途径和角度去设想、探求多种答案，最终使问题获得圆满解决的思维方法。以下属于发散性思维的一项是()。

下列不属于直接融资的是()。

Mostofourworkinghoursarespentintheworkplace.Sowhatdoduringthosehourscanhaveasignificantimpactonouroverall

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房主出卖出租房屋的,应提前()个月通知出租人,承租人享有同等条件下的优先购买权,房主出卖后原租赁合同继续有效。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

下列有关特许经营的特点说法中正确的有()。

()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

房地产经纪诚信体系应包含()。

贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的()。

经纪机构对企业规模的选择,着重考虑经营规模与几个方面因素的匹配程度。不着重考虑的是()。

依据中国产业结构的总体分类,房地产业属于()。

美国房地产经纪行业协会主导建立的()，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。

_______是一种截面积小于被保护电线截面的、可长时间通过额定电流的铜心低压导线或合金导线。

治疗小儿积滞，不思饮食，应首选

项目监理机构的组织设计一般要遵循( )。

什么是生产成本?什么是工艺成本?

幼儿园提前学习小学低年级的内容，这种做法违背了()

民航货运量占总货运量的比重为()。根据以上资料，以下表述不正确的是()。

发散性思维是一种从不同的方向、途径和角度去设想、探求多种答案，最终使问题获得圆满解决的思维方法。以下属于发散性思维的一项是()。

下列不属于直接融资的是()。

Mostofourworkinghoursarespentintheworkplace.Sowhatdoduringthosehourscanhaveasignificantimpactonouroverall

项目监理机构的组织设计一般要遵循(　　)。