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  3. 甲公司接受税务师事务所纳税审查。关于2013年房产和土地的使用情况如下； (1)2013年初实际占地面积共为30000平方米．其中公司子弟学校面积2000平方米，医院占地1000平方米； (2)办公楼账面原值550万元，5月初改建办公楼，为改建支付费用12

甲公司接受税务师事务所纳税审查。关于2013年房产和土地的使用情况如下； (1)2013年初实际占地面积共为30000平方米．其中公司子弟学校面积2000平方米，医院占地1000平方米； (2)办公楼账面原值550万元，5月初改建办公楼，为改建支付费用12

admin2014-03-10  23
问题 甲公司接受税务师事务所纳税审查。关于2013年房产和土地的使用情况如下；
(1)2013年初实际占地面积共为30000平方米．其中公司子弟学校面积2000平方米，医院占地1000平方米；
(2)办公楼账面原值550万元，5月初改建办公楼，为改建支付费用120万元，加装中央空调支付75万元．该中央空调单独作为固定资产入账．5月底完成改建工程。交付使用；
(3)6月30日，以原值为1200万元的厂房向乙企业投资．协议规定，甲公司每月向乙企业收取固定收入20万元，乙企业的经营盈亏情况与甲公司无关。当年收益120万元；
(4)6月底经批准新占用耕地20000平方米用于扩大生产经营。
(5)当年1月1日经批准开山填海整治取得的土地10000平方米。(该省规定，公司所在地城镇土地使用税单位税额每平方米3元。耕地占用税单位税额为每平方米25元．计算房产税时按原值的30％作为扣除额)
要求；根据以上资料和税法有关规定，回答以下问题．
甲公司除办公楼外应纳房产税为(    )万元．
选项 A、0
B、2.28
C、19．44
D、14．4
答案C
解析 该企业以房产对外投资．收取固定收入。不承担联营风险，实际上是以联营名义取得房产的租金，应由出租方按租金收入计缴房产税。未出租前，应从价计算房产税。应纳房产税=1200×(1—30％)×1．2％×6／12+120×12％=19．44(万元)
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