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  3. 某房地产公司2006年9月有关业务如下： (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元； (2)采用“还本”方式销售商品房，分月发生还本支出50万元； (3

某房地产公司2006年9月有关业务如下： (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元； (2)采用“还本”方式销售商品房，分月发生还本支出50万元； (3

admin2009-03-24  35
问题 某房地产公司2006年9月有关业务如下：
   (1)采用直接收款方式销售现房取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元；
   (2)采用“还本”方式销售商品房，分月发生还本支出50万元；
   (3)销售配套基础设施收入40万元；
   (4)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元；
   (5)将空置商品房出租取得租金收入15万元；
   (6)2年前以一栋商品房抵押给银行，取得贷款700万元(贷款期限2年，贷款年利率8%，贷款期间该商品房已给银行使用)，本月贷款到期，该公司无力归还，银行将抵押商品房没收，双方核对该商品房价值为850万元，扣除贷款本息，银行已向该公司支付差价38万元；
   (7)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90%出售，取得销售收入8000万元，10%作为办公室(建筑业成本利润率为10%)。
   根据上述资料回答下列问题：
选项 A、29.5
B、25
C、4.5
D、20
答案A
解析 销售商品房应纳营业税=(500+90)×5%=29.5(万元)
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