喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?(2008年卷三第54题)

admin2014-12-09 39

问题喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?(2008年卷三第54题)

选项 A、赵某有权要求退房
B、赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C、赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款
D、赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任

答案A,B,D

解析 ①《民通意见》第68条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。”宏大公司的行为构成欺诈，根据《合同法》第54条，受害人赵某享有撤销权。故A选项正确；B选项正确。②消费者购买商品房遭受欺诈的，不能依照《消费者权益保护法》第55条的规定主张3倍惩罚性赔偿。但若符合《商品房买卖合同解释》第8条、第9条、第14条规定的七种情形之一，买房人有权请求房地产开发企业承担已付房款双倍的惩罚性赔偿责任。本题的情形不符合其中的任何一种情形，故赵某无权请求宏大公司双倍返还购房款。故C选项错误。③《商品房买卖合同解释》第3条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载人商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”据此，宏大公司的售楼模型应定性为要约，且当然进入商品房买卖合同的内容，如此一来宏大公司就负有交付带有游泳池和网球场的商品房的义务。故D选项正确。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

下列在举证期限内完成的活动是：

中国公民甲与外国公民乙因合同纠纷诉至某市中级法院，法院判决乙败诉。判决生效后，甲欲请求乙所在国家的法院承认和执行该判决。关于甲可以利用的途径，下列哪些说法是正确的?(2009年试卷三第90题)

2001年10月9日，甲公司向银行贷款500万元，应于同年12月10日向银行还款，由乙公司提供了保证，但银行希望再提供物的担保，乙公司又提供了抵押担保。贷款到期后，甲公司无力偿还。则银行：

甲向乙借款5万元，乙要求甲提供担保，甲分别找到友人丙、丁、戊、己，他们各自作出以下表示，其中哪些构成保证?

A公司因长期经营不善，已经严重资不抵债。B公司对A公司享有到期债权500万元，虽经多次催要，但A公司均称无能力偿还。在该种情形下，下列说法于法无据的是()

依《票据法》的规定，不受给付对价的限制，但所享有的票据权利不得优于前手的权利不包括以下哪种情形?()

杜甫的作品格律精工，自言“语不惊人死不休”，如他的《蜀相》颔联_，_对仗就极其工整。

弥漫性新月体性肾小球肾炎因肾小球囊内新月体形成，阻塞囊腔。患者可迅速出现的异常情况是()

蓝藻的营养类型属于()。

某有限责任公司的股东会通过了解散公司的决议，并决定在15日内成立清算组。下列有关该公司清算组的组成中，不符合公司法律制度规定的有()。

企业接受境外关联方提供劳务而支付的下列费用，可以在计算企业应纳税所得额时扣除的是()。

虚假宣传行为是指经营者利用广告或者其他的方式，对商品的质量、性能、用途、特点、价格、使用方法等作引人误解的虚假表示，诱发消费者产生误购的行为。下列情形中，与定义描述不符的行为有()。

WhichofthefollowingwriterswasNOTcharacterizedbyemployingthe"streamofconsciousness"technique?

试卷二

法律职业资格

下列在举证期限内完成的活动是：

中国公民甲与外国公民乙因合同纠纷诉至某市中级法院，法院判决乙败诉。判决生效后，甲欲请求乙所在国家的法院承认和执行该判决。关于甲可以利用的途径，下列哪些说法是正确的?(2009年试卷三第90题)

2001年10月9日，甲公司向银行贷款500万元，应于同年12月10日向银行还款，由乙公司提供了保证，但银行希望再提供物的担保，乙公司又提供了抵押担保。贷款到期后，甲公司无力偿还。则银行：

甲向乙借款5万元，乙要求甲提供担保，甲分别找到友人丙、丁、戊、己，他们各自作出以下表示，其中哪些构成保证?

A公司因长期经营不善，已经严重资不抵债。B公司对A公司享有到期债权500万元，虽经多次催要，但A公司均称无能力偿还。在该种情形下，下列说法于法无据的是()

依《票据法》的规定，不受给付对价的限制，但所享有的票据权利不得优于前手的权利不包括以下哪种情形?()

杜甫的作品格律精工，自言“语不惊人死不休”，如他的《蜀相》颔联_______，_______对仗就极其工整。

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虚假宣传行为是指经营者利用广告或者其他的方式，对商品的质量、性能、用途、特点、价格、使用方法等作引人误解的虚假表示，诱发消费者产生误购的行为。下列情形中，与定义描述不符的行为有()。

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