以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

admin2009-05-28 31

问题以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

选项 A、由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干于市场
B、从市场营销的角度出发，房地产市场可以按照目标群体特征的不同分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场
C、根据研究和决策的需要，可以将不同的房地产市场用细分方法叠加起来，得到更细的子市场
D、市场所包括的地域范围越广，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小
E、新建商品房租售是房地产三级市场

答案A,C,D

解析低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场的细分方法，是根据建造标准和价格水平来分的。新建商品房租售属于房地产二级市场。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

用成本法评估新建房地价格的基本公式为：新建房地价格=取得土地费用+()+正常利税。

一宗房地产交易能够达成的充分条件是()。

某大厦建筑总面积8000平方米，房地总价值8000万元，其中土地总价值3000万元。若某人拥有该大厦的某一部分，该部分的建筑面积200平方米，房地价值215万元，则按建筑面积和房地价值进行分摊所计算的该人的土地占有份额为()%。

土地资本化率KL、建筑物资本化率KB、综合资本化率RO。三者之间的大小关系为()。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6%，自有资本要求的年收益率为9%，该类房地产的资本化率为()%。

某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为538%。则下列说法中正确的有()。

某房地产现房价格为4000元/m2，预计从期房达到现房的两年时间内现房出租的租金收入为每年300元/m2(年末收取)，出租运营费用为每年50元/m2。假设折现率为5%，风险补偿为200元/m2，则该房地产的期房价格为()元/m2。

估价结果报告是简明扼要地说明下列内容:委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员、估价作业日期、估价报告的有效期。()

依代理委托方的不同，物业代理可以分为()。

坚持党的基本路线不动摇,关键是坚持()

创伤性休克I期的临床表现，以下不正确的是

臭氧层耗减直接引起地球表面中波紫外线的辐射增强，其对人体产生的危害不包括()。

关于HIV说法不正确的是()

下列各项中，不属于业主方在投资控制方面的任务的是()。

下列属于项目正面影响的是()。

下列事由，根据《国家行政机关公文处理办法》的规定，不可以使用“决定”的是()。

在某个程序模块中使用命令PRIVATEⅪ定义一个内存变量，则变量Ⅺ

—CanIborrowsomepaper?—How_____doyouneed?