以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

admin2009-05-28 33

问题以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

选项 A、由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干于市场
B、从市场营销的角度出发，房地产市场可以按照目标群体特征的不同分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场
C、根据研究和决策的需要，可以将不同的房地产市场用细分方法叠加起来，得到更细的子市场
D、市场所包括的地域范围越广，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小
E、新建商品房租售是房地产三级市场

答案A,C,D

解析低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场的细分方法，是根据建造标准和价格水平来分的。新建商品房租售属于房地产二级市场。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。()

一宗土地用假设开发法评估其价格：在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土，地的评估价格应为()万元。

某房产年折旧率为1.6%，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。()

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

不论估价目的如何，委托方所委托的估价对象的范围，必须是估价人员应当评估的估价对象的范围。()

估价人员通过市场调查获知，某地区2003～2006年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元／m2，4887元／m2，5037元／m2，5192元／m2，若采用平均增减量法测算，该地区普通商品住宅2008年的价格为()元／m2。[2008年考题]

简述什么是审美想象。

患者，女性，52岁。因腹部刀刺伤行剖腹探查术，术中见脾及回、结肠数处刀刺伤口，边缘整齐。术后18小时见患者腹腔引流管流出少量粪渣，此时应考虑患者出现了

某患者，患滴虫性阴道炎，准备用自助冲洗器灌洗阴道，护士应告知她冲洗的醋酸溶液浓度为

某单层建筑位于平坦场地上，基础埋深d＝1.0m，按该场地的大气影响深度取胀缩变形的计算深度zn＝3.6m，计算所需的数据列于下表，按《膨胀土地区建筑技术规范》(GBJ112—87)计算胀缩变形量，其值最接近(　　)。

()是以同一标的物为融资租赁物多次融资租赁的形式。

以下软件中()属于应用软件。

房地产开发企业经营开发的产品较特殊，其营业税收人的确认时间也比较复杂。如果开发商采取预收款销售商品时，应以()作为销售收入的实现时间。

组织结构设计后的实施要则包括()。

某项工程由甲、乙、丙三个工程队负责施工，他们将工程总量等额分成了三份同时开始施工。当乙队完成了自己任务的一半时，甲队派出一半的人力加入丙队工作。最后三队同时完成任务。则甲、乙、丙三队的施工速度比为：

A、HeplayedwellintheNBA.B、Backinjuriesinterruptedhiscareer.C、HenowworksforNike.D、Marylandishishomeland.C

以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

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一宗土地用假设开发法评估其价格：在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土，地的评估价格应为()万元。

某房产年折旧率为1.6%，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。()

某综合办公楼建设期为3年，有效经过年数为10年，现补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为50年，建筑物剩余经济寿命为35年，则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。

不论估价目的如何，委托方所委托的估价对象的范围，必须是估价人员应当评估的估价对象的范围。()

估价人员通过市场调查获知，某地区2003～2006年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元／m2，4887元／m2，5037元／m2，5192元／m2，若采用平均增减量法测算，该地区普通商品住宅2008年的价格为()元／m2。[2008年考题]

简述什么是审美想象。

患者，女性，52岁。因腹部刀刺伤行剖腹探查术，术中见脾及回、结肠数处刀刺伤口，边缘整齐。术后18小时见患者腹腔引流管流出少量粪渣，此时应考虑患者出现了

某患者，患滴虫性阴道炎，准备用自助冲洗器灌洗阴道，护士应告知她冲洗的醋酸溶液浓度为

某单层建筑位于平坦场地上，基础埋深d＝1.0m，按该场地的大气影响深度取胀缩变形的计算深度zn＝3.6m，计算所需的数据列于下表，按《膨胀土地区建筑技术规范》(GBJ112—87)计算胀缩变形量，其值最接近( )。

()是以同一标的物为融资租赁物多次融资租赁的形式。

以下软件中()属于应用软件。

房地产开发企业经营开发的产品较特殊，其营业税收人的确认时间也比较复杂。如果开发商采取预收款销售商品时，应以()作为销售收入的实现时间。

组织结构设计后的实施要则包括()。

某项工程由甲、乙、丙三个工程队负责施工，他们将工程总量等额分成了三份同时开始施工。当乙队完成了自己任务的一半时，甲队派出一半的人力加入丙队工作。最后三队同时完成任务。则甲、乙、丙三队的施工速度比为：

A、HeplayedwellintheNBA.B、Backinjuriesinterruptedhiscareer.C、HenowworksforNike.D、Marylandishishomeland.C

某单层建筑位于平坦场地上，基础埋深d＝1.0m，按该场地的大气影响深度取胀缩变形的计算深度zn＝3.6m，计算所需的数据列于下表，按《膨胀土地区建筑技术规范》(GBJ112—87)计算胀缩变形量，其值最接近(　　)。