房地产投资有( )几个方面的优点。 ①提高投资者的资信等级; ②能抵消通货膨胀的影响; ③极大地激起消费者高享受的欲望; ④能够得到税收方面的好处; ⑤易于获得金融机构的支持; ⑥相对较高的收益水平; ⑦刺激市场,促进社会加快发展步伐; ⑧自然寿

admin2011-03-29 37

问题房地产投资有( )几个方面的优点。
①提高投资者的资信等级;
②能抵消通货膨胀的影响;
③极大地激起消费者高享受的欲望;
④能够得到税收方面的好处;
⑤易于获得金融机构的支持;
⑥相对较高的收益水平;
⑦刺激市场,促进社会加快发展步伐;
⑧自然寿命周期长;
⑨易于满足使用者不断变化的需要;
⑩能从公共设施的改善和投资中获取利益

选项 A、①②④⑤
B、①②③④
C、⑥⑧⑨⑩
D、⑥⑦⑧⑨

答案A,C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。

某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括()。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()

房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于()。

某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。

房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

A．麦门冬汤B．沙参麦冬汤C．秦艽鳖甲散D．月华丸肺痨肺阴亏虚证的代表方首选

当代的大学生的社会责任主要体现为()。

附着水平是指

肺炎患儿存在的主要护理问题是

在FIDIC《施工合同条件》中，承包商只可提出工期补偿的是(　　)。

下列各选项中，属于线性组织结构的特点的是()。

1～6六个数字任意排序，要求1和2之间最多有两个数字，一共有多少种排法?()

2006年1～2月份福建省产值前百家工业企业完成工业总产值平均增速最可能是下列哪一个?()2006年1～2月份哪个市的工业产品销售率最小?()

表达式VAL(SUBS(“奔腾586”,5,1))*Len(“visualfoxpro”)的结果是______。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某房地产开发用地，其土地面积为10000平米，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元每平米。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价()万元。

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。

某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括()。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0.6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()

房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于()。

某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元/m2，用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。

房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在()下的估价结果具有近似性。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

A．麦门冬汤B．沙参麦冬汤C．秦艽鳖甲散D．月华丸肺痨肺阴亏虚证的代表方首选

当代的大学生的社会责任主要体现为()。

附着水平是指

肺炎患儿存在的主要护理问题是

在FIDIC《施工合同条件》中，承包商只可提出工期补偿的是( )。

下列各选项中，属于线性组织结构的特点的是()。

1～6六个数字任意排序，要求1和2之间最多有两个数字，一共有多少种排法?()

2006年1～2月份福建省产值前百家工业企业完成工业总产值平均增速最可能是下列哪一个?()2006年1～2月份哪个市的工业产品销售率最小?()

表达式VAL(SUBS(“奔腾586”,5,1))*Len(“visualfoxpro”)的结果是______。

在FIDIC《施工合同条件》中，承包商只可提出工期补偿的是(　　)。