某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。

admin2011-03-12  46

问题 某建筑物的建筑面积500Om2,坐落的土地面积为2000m2,土地价格1500元/m2,用成本法测算出的该建筑物的重建价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2。试计算该建筑物的现值。

选项

答案解:该建筑物的现值计算如下: 该建筑物的现价=(1800×5000-1500×2000)/5000=1200(元/m2) 由上述计算结果可见, 该建筑物的实际价值为1200元/m2,比其重建价格1600元/m2低400元/m2

解析
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