2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小

admin2016-06-13 26

问题 2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答(1)～(3)题。(07年司考．卷三．不定项．94～96)
关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：( )

选项 A、交付标的物是房屋买卖合同的有效要件
B、小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某
C、房屋所有权转移自记载于不动产登记簿时发生效力
D、该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料

答案B,C,D

解析买卖合同为诺成合同，交付标的物是出卖人合同义务(《合同法》第135条)，非买卖合同有效要件，A项错误。《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”所以B项正确。《物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”所以C项正确。《物权法》第18条规定了权利人、利害关系人的登记资料查询、复制权，D项也正确。

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试卷二

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下列裁定中当事人可以申请复议的有：

在我国领域内没有住所的外国人其所在国与我国未订立有关条约，当其委托我国律师代理诉讼时，从我国领域外寄交授权委托书，下列哪项才具有效力?(　)

四方公司拖欠远大公司一笔货款已有半年，远大公司多次讨要均无果的情况下遂向法院申请支付令。法院经审查后向四方公司发出支付令，限期还款。四方公司下列哪些行为不影响支付令的效力?()

甲公司欠银行贷款400万元。现甲公司分立为乙公司和丙公司。在分立协议中约定由乙公司对分立前的全部债务承担清偿责任。现对该协议的效力和这笔债务的清偿责任问题，以下意见中哪些是错误的?

Ifnothingisdonetoprotecttheenvironment,millionsofspeciesthatarealivetodaywillhavebecome______.

下列关于感染过程的描述，错误的是()

(2009年)已知电对的标准电极大小顺序为：E(F2/F)＞E(Fe3+／Fe2+)＞E(Mg2+/Mg)＞E(Na+／Na)，则下列离子最强的还原剂为()。

用友报表系统中，关于报表操作是在哪两个状态下进行的?()

存货在企业生产经营过程中所具有的作用主要有（）。

注册会计师在为审计客户提供以下税务服务时，一般不对独立性产生不利影响的有()。

设A是n阶矩阵，经若干次矩阵的初等变换得到矩阵B，那么()．

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___________________________wearegladtopassonourgreetingstoouroverseasguests.(代表我们研究中心)

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天津市某厂职工李某辞职前往北京市海淀区打工，下落不明已近二年，但其亲属一直未提出过宣告其失踪的申请。现在，李某的妻子已将户口迁回娘家湖南长沙市，并欲起诉与李某离婚。该离婚诉讼应由______管辖。

下列裁定中当事人可以申请复议的有：

在我国领域内没有住所的外国人其所在国与我国未订立有关条约，当其委托我国律师代理诉讼时，从我国领域外寄交授权委托书，下列哪项才具有效力?( )

四方公司拖欠远大公司一笔货款已有半年，远大公司多次讨要均无果的情况下遂向法院申请支付令。法院经审查后向四方公司发出支付令，限期还款。四方公司下列哪些行为不影响支付令的效力?()

甲公司欠银行贷款400万元。现甲公司分立为乙公司和丙公司。在分立协议中约定由乙公司对分立前的全部债务承担清偿责任。现对该协议的效力和这笔债务的清偿责任问题，以下意见中哪些是错误的?

Ifnothingisdonetoprotecttheenvironment,millionsofspeciesthatarealivetodaywillhavebecome______.

下列关于感染过程的描述，错误的是()

(2009年)已知电对的标准电极大小顺序为：E(F2/F)＞E(Fe3+／Fe2+)＞E(Mg2+/Mg)＞E(Na+／Na)，则下列离子最强的还原剂为()。

用友报表系统中，关于报表操作是在哪两个状态下进行的?()

存货在企业生产经营过程中所具有的作用主要有（）。

注册会计师在为审计客户提供以下税务服务时，一般不对独立性产生不利影响的有()。

设A是n阶矩阵，经若干次矩阵的初等变换得到矩阵B，那么()．

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在我国领域内没有住所的外国人其所在国与我国未订立有关条约，当其委托我国律师代理诉讼时，从我国领域外寄交授权委托书，下列哪项才具有效力?(　)