预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

admin2010-06-12 24

问题预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

选项 A、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，物业实际运营费用支出超过预期运营费用，报酬率不变
B、房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，物业实际运营费用支出低于预期运营费用，报酬率不变
C、房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求，运营费用不变，报酬率升高了
D、房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求，运营费用不变，报酬率降低了
E、物业实际运营费用支出超过预期运营费用，实际收益现金流与预期收益现金流一样，报酬率升高了

答案A,C,E

解析个别风险

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是()的结合体。

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于拆迁补偿估价的是()。

当估价对象为“干净”的房地产、可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：房地产价格=带债权债务的房地产价格+债务-债权。()

对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是()。

建筑物的经济寿命是指建筑物从建成之日起预期产生的收入等于其运营费用时的持续年数。()

在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。()

房地产的经营使用方式主要是销售、出租、营业和自用。()

认清价格单位需要认清：()等。

某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为2.25%，为吸引5年期的储户，则其5年期的年利率应大于()。

测出啤酒试样中的真正浓度和酒精度，根据经验公式可计算出啤酒样品的原麦汁浓度。

行唇裂整复术应考虑的问题中，不包括患者的

当归主产于

以下有关痛风说法错误的是（）

某项目从现在开始投资，2年内没有回报，从第3年开始每年获利额为10万元，获利年限为5年，则该项目利润的现值为(　　)。

下面的四句话中有一句多一个“只”，请找出这一句(　　)

无线局域网络就是在局部区域内以无线媒体或介质进行通信的无线网络，下列不属于常用无线网络设备的是：

机器A单独完成一项工作需5小时，如机器A和B同时工作，则只用2小时即可完成，如机器B单独工作，问需多少小时才能完成该项工作?()

2raisedtothepowerof_____=8

A、Familyholidayspromotemutualunderstandingbetweenfamilymembers.B、Familyholidayscanbemoney-savingandtime-saving.C、

预期资本价值和现实资本价值之间的差异即资本价值的风险，资本价值的风险表现有以下几种情况( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是()的结合体。

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于拆迁补偿估价的是()。

当估价对象为“干净”的房地产、可比实例是带有债权债务的房地产时，其统一房地产范围的价格换算公式是：房地产价格=带债权债务的房地产价格+债务-债权。()

对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是()。

建筑物的经济寿命是指建筑物从建成之日起预期产生的收入等于其运营费用时的持续年数。()

在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由卖方缴纳的税费构成。()

房地产的经营使用方式主要是销售、出租、营业和自用。()

认清价格单位需要认清：()等。

某银行存款的计息方式采用单利，假设其一年期存款的年利率为2.25%，为吸引5年期的储户，则其5年期的年利率应大于()。

测出啤酒试样中的真正浓度和酒精度，根据经验公式可计算出啤酒样品的原麦汁浓度。

行唇裂整复术应考虑的问题中，不包括患者的

当归主产于

以下有关痛风说法错误的是（）

某项目从现在开始投资，2年内没有回报，从第3年开始每年获利额为10万元，获利年限为5年，则该项目利润的现值为( )。

下面的四句话中有一句多一个“只”，请找出这一句( )

无线局域网络就是在局部区域内以无线媒体或介质进行通信的无线网络，下列不属于常用无线网络设备的是：

机器A单独完成一项工作需5小时，如机器A和B同时工作，则只用2小时即可完成，如机器B单独工作，问需多少小时才能完成该项工作?()

2raisedtothepowerof_____=8

A、Familyholidayspromotemutualunderstandingbetweenfamilymembers.B、Familyholidayscanbemoney-savingandtime-saving.C、

某项目从现在开始投资，2年内没有回报，从第3年开始每年获利额为10万元，获利年限为5年，则该项目利润的现值为(　　)。

下面的四句话中有一句多一个“只”，请找出这一句(　　)