关于出租型房地产的净收益的求取，下列说法正确的有( )。

admin2013-08-23 33

问题关于出租型房地产的净收益的求取，下列说法正确的有( )。

选项 A、在实际求取中，如果维修、管理等费用全部或部分由承租人负担，则出租人所得的租金就接近于净收益，此时扣除的项目要相应地减少
B、出租型房地产是收益法估价的典型对象
C、租赁收入包括潜在毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入
D、出租型房地产的净收益是根据租赁资料来求取的，通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额
E、基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入-运营费用

答案A,B,C,D

解析基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用。

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股东对保险公司经营管理具有决定性的影响，合理的股权结构和规范的股东行为是完善公司治理结构的基础。下列关于对股权结构要求的说法中，正确的有()。

投保人投保分红保险，希望可享受更多红利分配的权利。取得红利的方式有()。

某保险市场的市场集中度CR4=55％，市场上平均每家保险公司拥有的市场份额为5％，则市场集中系数为()。

X保险公司将其所承担的保险业务的一部分转移给Y保险公司，由于X在招揽业务过程中支出了一定的费用，X需要向Y收取一部分费用加以补偿，这部分费用报酬称为()。

饭店安全部工作人员在接到顾客死亡的报告后，应向报告人问明顾客死亡的地点、身份、国籍等情况，并立即报告()。

某建设项目经当地主管部门批准后，由建设单位委托代理机构组织公开招标。其招标程序确定为：(1)发出招标邀请书；(2)编制招标文件；(3)编制标底；(4)发放招标文件；(5)投标单位资格预审；(6)组织现场踏勘和招标答疑；(7)接收

某产品的实际成本为5000元，它由若干个零部件组成。其中一个零部件的实际成本为1800元，功能指数为0．238。该产品的目标成本为4．500元，则该零部件成本改进的期望值为()元。

现有一个B类网络地址160.18.0.0，如要划分子网，每个子网最少允许40台主机，则划分时容纳最多子网时，其子网掩码为()

＿＿＿＿＿＿＿＿，江月年年只相似。(张若虚《春江花月夜》)

有关毛果芸香碱的叙述，错误的是

以下哪些可作为微囊囊材使用（　　）。

机械制造过程中发生的伤害包括操作的机械及其部件工作状态或失效时发生的因钳夹、挤压、冲压、摩擦等和部件及材料的弹射所造成的伤害，称为()。

输入植物种子、种苗及其他繁殖材料的，应当在入境前7天报检。(　　)

“出口日期”栏：()。“指运港”栏：()。

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X保险公司将其所承担的保险业务的一部分转移给Y保险公司，由于X在招揽业务过程中支出了一定的费用，X需要向Y收取一部分费用加以补偿，这部分费用报酬称为()。

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输入植物种子、种苗及其他繁殖材料的，应当在入境前7天报检。( )

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