王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

admin2009-12-16 36

问题王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

选项 A、75
B、120
C、135
D、150

答案C

解析《中华人民共和国担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。这一比例为强制性规定，当事人不得违反。如果当事人约定的定金比例超过了20%，并非整个定金条款无效，而只是超过部分无效。即300万元×20%=60万元的定金条款有效，适用“收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，也即双倍返还定金120万元，加上多付的定金15万元，共计135万元。

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王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，此时建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。()

某宗土地总面积为1000m2，容积率为2．8，土地单价为3500元／m2，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为()万元。

从估价角度来看，房地产开发商自有资金应得的利息，是其应获得的利润中的一部分。

现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为()。

在房屋屋顶上树立广告牌属于房地产()。

某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为()。

在工程建设中，应由承包商承担并负责保险的风险有()。

工程项目的规模较大、建设周期长、技术复杂的房地产开发项目建设，应采用邀请招标。()

在调查方法中，可用专题讨论法，此法通常邀请()。

按可辨识程度，无形资产可以分为()

孕妇王某，孕G2PO，孕38周，临产入院，阴道顺娩一活男婴，婴儿生后阿氏评分为10分，查体正常，体重3300g。母乳含有婴儿所需的全部营养，是婴儿最适宜的食物，母乳喂养的好处不包括

急性阑尾炎腹痛起始于脐周或上腹的机制是

注册建造师申请延续注册的，应当提交的材料有(　　)。

()是所有创新体系的核心。

以近期的记忆代替整个测评时期的全部实际表现，导致的测评结果误差是()。

某商场在进行“满百省”活动．满100省10，满200省30，满300省50．大于400的消费只能折算为等同于几个100、200、300的加和。已知一位顾客买某款衬衫1件支付了175元，那么买3件这样的衬衫最少需要：

黑陶最早发现于()。

Wherewastheletterprobablyplacedmanyyearsago?

王某与甲房地产开发公司签订一购房合同，房屋总价款为300万元，并交付定金75万元。如甲房地产开发公司不能再履行合同，则应返还王某( )万元。

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如果建筑物的有效年龄小于实际年龄，就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成，此时建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。()

某宗土地总面积为1000m2，容积率为2．8，土地单价为3500元／m2，若将容积率提高到4，楼面地价不变，则理论上补地价的数额为()万元。

从估价角度来看，房地产开发商自有资金应得的利息，是其应获得的利润中的一部分。

现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为()。

在房屋屋顶上树立广告牌属于房地产()。

某房屋被火灾烧损，现需评估其损失，此时估价对象状况应为()。

在工程建设中，应由承包商承担并负责保险的风险有()。

工程项目的规模较大、建设周期长、技术复杂的房地产开发项目建设，应采用邀请招标。()

在调查方法中，可用专题讨论法，此法通常邀请()。

按可辨识程度，无形资产可以分为()

孕妇王某，孕G2PO，孕38周，临产入院，阴道顺娩一活男婴，婴儿生后阿氏评分为10分，查体正常，体重3300g。母乳含有婴儿所需的全部营养，是婴儿最适宜的食物，母乳喂养的好处不包括

急性阑尾炎腹痛起始于脐周或上腹的机制是

注册建造师申请延续注册的，应当提交的材料有( )。

()是所有创新体系的核心。

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某商场在进行“满百省”活动．满100省10，满200省30，满300省50．大于400的消费只能折算为等同于几个100、200、300的加和。已知一位顾客买某款衬衫1件支付了175元，那么买3件这样的衬衫最少需要：

黑陶最早发现于()。

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