首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。
用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。
admin
2021-10-09
27
问题
用收益法评估某宗房地产的价格时,除有租约限制的以外,应选取( )净收益作为估价依据。
选项
A、类似房地产的客观
B、类似房地产的实际
C、类似房地产的最高
D、类似房地产的最低
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/lVqhFFFM
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
黄某于1993年购置了一套底层三室一厅的商品住宅，1994年改作餐饮营业用房，并办理了一切有关手续。1996年黄某为转让该房地产，要求评估其现时市场价值。因当地无类似餐饮营业用房的可比实例，故估价人员采用收益法估价(估价依据正确)，估值为40万元。然后，再
房地产估价报告(封面及目录略)致委托估价方函(略)估价
某酒店土地总面积3000m2，土地使用年限40年，从1998年10月8日起计；总建筑面积10000m2，共5层，每层建筑面积2000m2；首层有500m2建筑面积的大堂，其余出租为咖啡厅，当地正常月租金为每平方米建筑面积100元，正常出租率80%；其他楼层
1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼，规划批准用地15000m2，建筑面积50000m2。合同约定甲方出地，乙方出建设资金，住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅，不需缴纳土地使用权出让金；乙分得的部分定
封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)
可比实例因素及差异表(有节略)注：上表中房地产状况因素是以估价对象为基准给出的，正(负)值表示可比实例的房地产状况优(劣)于估价对象的房地产状况导致的价格差异幅度。当地2003年1～8月房地产价格定基指数为：1060、1062、106
某房地产的现状用途为商业用途，拟对该房地产进行估价。
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万
以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估。估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过()。
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。假设在2008年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2007年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正
随机试题
A．直肠指检在直肠深处触及压痛的隆起B．直肠指检直肠侧壁有压痛性肿块C．直肠指检直肠前壁可触及卵圆形隆起无明显压痛D．直肠指检直肠后壁压痛E．肛周皮肤红肿，有硬结和压痛
合伙型合作企业双方的权利义务关系如何确定?()。关于合作企业改变经营管理方式这一行为，下列说法正确的有()。
银行得知存款人主体资格终止情况的，存款人超过规定期限未主动办理撤销银行结算账户手续的，银行有权停止其银行结算账户的对外支付。()
新股发行人报送的申请文件应只要求在指定报刊或网站披露。()
关于“预付账款”账户,下列说法正确的有()。
博物馆应当自取得登记证书之日起()内向公众开放。
属于毛泽东提出的“两个务必”的内容是()。
A、 B、 C、 D、 B每组的第2、第3个图形可折成第1个图形，选项中只有B逆时针旋转90°后可以折成第二组的第1个图形。
(中国人大2012)隔夜指数掉期(OIS：OvernightIndexSwap)，是一种将隔夜利率交换成为固定利率的利率掉期，彭博资讯(Bloomberg)等各种资讯系统平台定期都会发布OIS数据信息，这一指标本身反映了隔夜利率水平。2011年以来，美
A、Itmadesome3DTVprograms.B、Itmademoreinterestingmovies.C、Itmadesome3Dmovies.D、Itsoldticketsatlowerprices.C
最新回复
(
0
)
