在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是( )。

admin2011-01-07 35

问题在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是( )。

选项 A、评估时里地线以内以路线价为主，里地线以外以级别基准地价为主
B、分别利用路线价和级别基准地价评估单价，取两者的平均值确定待估宗地单价
C、先利用路线价和级别基准地价分别进行评估，再选择适宜的估价基本方法作为印证进行评估，取与基本估价方法评估结果最接近的价格作为最终结论
D、一般情况下，路线价与级别基准地价的价格水平相差悬殊，不宜采用基准地价系数修正法

答案A

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是( )。

土地估价实务基础

土地估价师

关于土地登记分类，下列说法正确的是()。

土地登记代理委托书应明确的内容包括()。

某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款()。

随着土地市场的不断规范和土地登记代理市场的日趋发育，土地登记代理业务接受委托的来源中，()将是未来发展的主要途径。

有关已购公有住房和经济适用住房的销售对象说法不正确的是()。

土地登记的原则包括()。

()适用于抽象行政行为领域。

在牙齿磨片中不可能见到的结构是

下列有关食品召回制度的说法正确的是：()

颜真卿行书备受推崇，被誉为“天下第二行书”的作品是()。

设某元件的使用寿命X的概率密度为f(x；θ)=其中θ＞0为未知参数．又设(x1，x2，…，xn)是样本(X1，X2，…，Xn)的观察值，求参数θ的最大似然估计值．

Supped-up(效力增强了的)enzymesthatflushpoisonsoutofcellsmoreefficientlythantheirnaturalcounterparts(对应的人或物)couldallevia

Todaywe’regoingtodiscussthe【L1】oftheworld’spopulation,whichisan【L2】worldwide.First,I’llfocusontwo

发生明显变化

Atfirst,thespeakerwasreferringtotheproblemofpollutioninthecountrybuthalfwayinherspeech,shesuddenly______to

在评估某临街商业用地土地价格时，经实地勘察，得知宗地被里地线分割为两部分，宗地所在区域既有路线价成果，又有级别基准地价成果，则下述评估技术思路最为恰当的是( )。

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关于土地登记分类，下列说法正确的是()。

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某集团公司2007年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2009年公司将1号楼转让给某计算

抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款()。

随着土地市场的不断规范和土地登记代理市场的日趋发育，土地登记代理业务接受委托的来源中，()将是未来发展的主要途径。

有关已购公有住房和经济适用住房的销售对象说法不正确的是()。

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在牙齿磨片中不可能见到的结构是

下列有关食品召回制度的说法正确的是：()

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设某元件的使用寿命X的概率密度为f(x；θ)=其中θ＞0为未知参数．又设(x1，x2，…，xn)是样本(X1，X2，…，Xn)的观察值，求参数θ的最大似然估计值．

Supped-up(效力增强了的)enzymesthatflushpoisonsoutofcellsmoreefficientlythantheirnaturalcounterparts(对应的人或物)couldallevia

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Atfirst,thespeakerwasreferringtotheproblemofpollutioninthecountrybuthalfwayinherspeech,shesuddenly______to

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