某宗地系国有土地，使用权人谭某于2006年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m2，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月8日江规(96)字第13号文，2009年1月20日江都市土地管理局和谭某重新签订《国有土地使用权出让合同

admin2010-03-26 40

问题某宗地系国有土地，使用权人谭某于2006年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m²，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月8日江规(96)字第13号文，2009年1月20日江都市土地管理局和谭某重新签订《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行为及过程符合法律规定，谭某已按合同规定期限补交了出让金。
问题
1．目前我国土地用途变更登记的主要情形有哪几种？
2．谭某应当提交哪些权属文件资料？

选项

答案1．目前我国的土地用途变更登记主要有下列三种情形： (1)国有土地的用途发生变更的土地用途变更登记； (2)农村集体所有土地进行农业结构调整涉及已登记地类变化的土地用途变更登记； (3)集体土地建设用地的用途发生变更的土地用途变更登记。 2．谭某应当提交下列权属文件资料： (1)《国有土地使用证》 (2)地上建筑物、附着物权属证明凡是地上存在建筑物或附着物的，用途变更登记申请人还应提交地上建筑物、附着物权属证明，如房管部门颁发的房产证等。 (3)土地用途变更的批准文件国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准用途改变的文件；以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人还应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同。

解析

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根据《工程造价咨询企业管理办法》(建设部149号令)的规定，工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务()内到建设工程所在地省、自治区、直辖市建设主管部门备案。

建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工。

既是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标基础的是()。

根据建设部第149号令《工程造价咨询企业管理办法》的规定，甲级工程造价咨询企业的资质标准包括已取得乙级造价咨询企业资质证书满()。

建设工程总概算的编制说明应包括()、编制方法、投资分析及其他需要说明的问题。

进行爆破、吊装等危险作业，未安排专门管理人员进行现场安全管理的，依据《中华人民共和国安全生产法》第八十五条规定，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，可以处（）的罚款。

下列对总承包单位和分包单位的安全生产责任制的叙述，哪些是错误的？（）

建筑施工企业应当按照安全生产许可证的管理规定向()以上建设主管部门申请领取安全生产许可证。

()是关于单位使用土地的土地登记申请人的不正确表述。

关于集体土地产权登记申请人，下列表述正确的是()。

下列选项中，不属于全国人民代表大会常务委员会职权的是()

下列哪项不是妊娠滋养细胞肿瘤常用的化疗药物

某女，左乳红肿疼痛1周，高热不退，口渴，苔黄，脉弦数，乳房肿块，肿块周围皮肤色红，肿块质软，有波动感。治宜

立法用药体现“行血则便脓自愈，调气则后重自除”的方剂是

(　　)是由监理工程师组织与主持、按一定程序召开、研究施工中出现的计划、进度、质量及工程款支付等问题的工地会议。

根据《最低生活保障审核审批办法(试行)》，家庭经济状况主要指申请人及其家庭成员拥有的全部()收入和家庭财产。

居间，就其实质而言，是一种商业形式，是牵线搭桥、举荐媒引，促使交易双方成交的一种经纪活动。专项从事这种经纪活动而从中获取报酬的人，就是居间人。根据以上定义，下列不属于居间人的是：

在中国共产党七届二中全会上，毛泽东告诫全党：“务必使同志们继续地保持谦虚、谨慎、不骄、不躁的作风，务必使同志们继续地保持艰苦奋斗的作风。”其原因主要是()

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根据《工程造价咨询企业管理办法》(建设部149号令)的规定，工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务()内到建设工程所在地省、自治区、直辖市建设主管部门备案。

建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工。

既是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标基础的是()。

根据建设部第149号令《工程造价咨询企业管理办法》的规定，甲级工程造价咨询企业的资质标准包括已取得乙级造价咨询企业资质证书满()。

建设工程总概算的编制说明应包括()、编制方法、投资分析及其他需要说明的问题。

进行爆破、吊装等危险作业，未安排专门管理人员进行现场安全管理的，依据《中华人民共和国安全生产法》第八十五条规定，责令限期改正；逾期未改正的，责令停业整顿，可以处（）的罚款。

下列对总承包单位和分包单位的安全生产责任制的叙述，哪些是错误的？（）

建筑施工企业应当按照安全生产许可证的管理规定向()以上建设主管部门申请领取安全生产许可证。

()是关于单位使用土地的土地登记申请人的不正确表述。

关于集体土地产权登记申请人，下列表述正确的是()。

下列选项中，不属于全国人民代表大会常务委员会职权的是()

下列哪项不是妊娠滋养细胞肿瘤常用的化疗药物

某女，左乳红肿疼痛1周，高热不退，口渴，苔黄，脉弦数，乳房肿块，肿块周围皮肤色红，肿块质软，有波动感。治宜

立法用药体现“行血则便脓自愈，调气则后重自除”的方剂是

( )是由监理工程师组织与主持、按一定程序召开、研究施工中出现的计划、进度、质量及工程款支付等问题的工地会议。

根据《最低生活保障审核审批办法(试行)》，家庭经济状况主要指申请人及其家庭成员拥有的全部()收入和家庭财产。

居间，就其实质而言，是一种商业形式，是牵线搭桥、举荐媒引，促使交易双方成交的一种经纪活动。专项从事这种经纪活动而从中获取报酬的人，就是居间人。根据以上定义，下列不属于居间人的是：

在中国共产党七届二中全会上，毛泽东告诫全党：“务必使同志们继续地保持谦虚、谨慎、不骄、不躁的作风，务必使同志们继续地保持艰苦奋斗的作风。”其原因主要是()

(　　)是由监理工程师组织与主持、按一定程序召开、研究施工中出现的计划、进度、质量及工程款支付等问题的工地会议。