下列有关房地产开发项目的可行性研究的依据内容不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 32

问题下列有关房地产开发项目的可行性研究的依据内容不正确的一项是( )。

选项 A、国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划
B、建筑师、工程师或估价师及造价工程师等建筑权威人物的经验和研究
C、国家批准的城市总体规划、详细规划、交通等市政基础设施规划等
D、开发项目备选方案的土地利用条件、规划设计条件及备选规划设计方案等

答案B

解析另外还有:批准的项目建议书和同等效力的文件;自然、地理、气象、水文地质、经济、社会等基础资料;有关工程技术方面的标准、规范、指标、要求等资料;国家所规定的经济参数和指标。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产开发项目的可行性研究的依据内容不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价目的是指一个具体估价项目的估价结果的期望用途。或者说,完成后的估价报告拿去做什么用,是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者政府、民事行为的需要。()

房地产的价值高大性是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后,生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。()

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

在一个高级住宅附近建设一个工厂,该住宅的价值会降低,这属于()。

图3-2-2表示房地产的供给量与其价格之间的关系。下列说法中错误的是()。

净现金流量是指某一时点的现金流入量与现金流出量之和。()

投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITS)有很多优越性,包括()。①收益稳定,因为REITS的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入;②REITS投资的流动性很好,投资者很容易将持有的REITS的股份转换成现金;③由于有职业

某化学危险品使用单位按照《危险化学品重大危险源监督管理暂行规定》(国家安全生产监督管理总局令第40号公布，2015年修改)的要求，对本单位的重大危险源进行了安全评估，建立重大危险源档案。档案内容不包括()。

下列诗词语句中，运用了比兴手法的有()

病人田某，50岁，体重90kg，因急性心肌梗死入院。若给病人用氧，氧流量5L/min，其氧浓度是（）

某患者正在输液，突然诉说胸部异常不适，并出现呼吸困难，严重发绀，心前区可闻及一个响亮持续的“水泡声”，应考虑发生()。

中期贷款是指贷款期限在1年以上(不含1年)(　　)以下的贷款。

土工合成材料可以用于以下哪些施工：(　　)等要求。

商业银行应建立短期风险预警机制，短期预警机制为()级。

当评价专家的工作结果或结论(无论采取报告还是其他形式)的相关性和合理性时，注册会计师可能需要考虑()。

根据下面的图表资料，回答下列问题根据上题，2011年该市的教育文化投入是2772万元，占当年该市公共服务投资总额的33％，那么2011年该市公共服务投资总额与2012年该市公共服务投资总额之比约为()。

下列有关房地产开发项目的可行性研究的依据内容不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价目的是指一个具体估价项目的估价结果的期望用途。或者说,完成后的估价报告拿去做什么用,是为了满足何种涉及房地产的经济活动或者政府、民事行为的需要。()

房地产的价值高大性是从房地产价值变化的总体趋势来说的,是波浪式上升的,不排除房地产价值随着社会经济发展的波动而波动,功能变得落后,生态环境恶化对房地产价值的降低,甚至过度投机后产生的房地产贬值。()

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。

用成本法评估新开发土地价格的基本公式为:新开发土地价格=取得待开发土地费用+()+正常利税。

在一个高级住宅附近建设一个工厂,该住宅的价值会降低,这属于()。

图3-2-2表示房地产的供给量与其价格之间的关系。下列说法中错误的是()。

净现金流量是指某一时点的现金流入量与现金流出量之和。()

投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITS)有很多优越性,包括()。①收益稳定,因为REITS的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入;②REITS投资的流动性很好,投资者很容易将持有的REITS的股份转换成现金;③由于有职业

某化学危险品使用单位按照《危险化学品重大危险源监督管理暂行规定》(国家安全生产监督管理总局令第40号公布，2015年修改)的要求，对本单位的重大危险源进行了安全评估，建立重大危险源档案。档案内容不包括()。

下列诗词语句中，运用了比兴手法的有()

病人田某，50岁，体重90kg，因急性心肌梗死入院。若给病人用氧，氧流量5L/min，其氧浓度是（）

某患者正在输液，突然诉说胸部异常不适，并出现呼吸困难，严重发绀，心前区可闻及一个响亮持续的“水泡声”，应考虑发生()。

中期贷款是指贷款期限在1年以上(不含1年)( )以下的贷款。

土工合成材料可以用于以下哪些施工：( )等要求。

商业银行应建立短期风险预警机制，短期预警机制为()级。

当评价专家的工作结果或结论(无论采取报告还是其他形式)的相关性和合理性时，注册会计师可能需要考虑()。

根据下面的图表资料，回答下列问题根据上题，2011年该市的教育文化投入是2772万元，占当年该市公共服务投资总额的33％，那么2011年该市公共服务投资总额与2012年该市公共服务投资总额之比约为()。

中期贷款是指贷款期限在1年以上(不含1年)(　　)以下的贷款。

土工合成材料可以用于以下哪些施工：(　　)等要求。