运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是( )。

admin2011-03-29 30

问题运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是( )。

选项 A、综合资本化率
B、市场供求资本化率
C、建筑物资本化率
D、土地资本化率

答案A,C,D

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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