某房地产开发公司于2010年7月取得A市7 000m2商业用地50年国有土地使用权。2011年2月，完成工程进度近90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15％。该商业项目于2011年12月开发完

admin2013-04-03 24

问题某房地产开发公司于2010年7月取得A市7 000m²商业用地50年国有土地使用权。2011年2月，完成工程进度近90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15％。该商业项目于2011年12月开发完成。由于急需资金，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为900元／m²。
就上述内容。回答问题。
在对该土地进行评估时可采用的估价方法为( )。

选项 A、基准地价系数修正法
B、市场比较法
C、剩余法
D、收益还原法

答案A,B,C

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

建筑物高度与路幅宽度之比例保持在1:2.0～1:2.5范围内，一般可满足日照、通风、防震和建筑艺术等的要求。()

在实际评估中，折现率应当与预期收益在概念、计算范围和扣税口径三个方面保持一致。()

评估宗地地价时，对相关交易案例情况所进行的调查，应属于统计专门调查。()

土地一级开发是政府有计划主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段，其主要内容包括()等。

从统计学的角度看，下列指标中，()属于结构相对指标。

在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比。这里的“三算”是指()。

采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按()进行。

房产测量中以()作为评定精度的标准。

土地测量中的随机误差(偶然误差)可以通过加入改正数消除。()

Withcloud,mobility,bigdataandconsumerization,companiesareinevengreaterneedoftechnologytalentthantheywereinth

女性，24岁，2年来有发作性神志丧失，四肢抽搐，服药不规则。今日凌晨开始又有发作，意识一直不清醒。来院后又有一次四肢抽搐发作

测pH值时，产生碱误差的条件是《中国药典》(2000年版)规定制备标准缓冲液与供试品溶液的水应是新沸过的冷蒸馏水，其pH值是

施工单位应急预案未按规定备案的，由县级以上安全生产监督管理部门()。

建设工程质量监督机构进行第一次施工现场监督检查的重点是()。[2011年真题]

根据《合同法》的规定，下列各项中，不属于要约失效的情形的是(　　)。

管理会计基本指引在管理会计指引体系中起统领作用，是制定应用指引和建设案例库的基础。()

根据反垄断法律制度的规定，下列对反垄断民事诉讼的表述中，不正确的是()。

某年的3月份有5个星期二，4个星期三，那么这一年的5月20日是星期几?()

当临时联系不再需要时可以取消，取消的命令是()。

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建筑物高度与路幅宽度之比例保持在1:2.0～1:2.5范围内，一般可满足日照、通风、防震和建筑艺术等的要求。()

在实际评估中，折现率应当与预期收益在概念、计算范围和扣税口径三个方面保持一致。()

评估宗地地价时，对相关交易案例情况所进行的调查，应属于统计专门调查。()

土地一级开发是政府有计划主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段，其主要内容包括()等。

从统计学的角度看，下列指标中，()属于结构相对指标。

在项目建设过程中，为了考核建设成果，一般要进行“三算”对比。这里的“三算”是指()。

采用招投标方式的工程，其竣工结算原则上按()进行。

房产测量中以()作为评定精度的标准。

土地测量中的随机误差(偶然误差)可以通过加入改正数消除。()

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女性，24岁，2年来有发作性神志丧失，四肢抽搐，服药不规则。今日凌晨开始又有发作，意识一直不清醒。来院后又有一次四肢抽搐发作

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施工单位应急预案未按规定备案的，由县级以上安全生产监督管理部门()。

建设工程质量监督机构进行第一次施工现场监督检查的重点是()。[2011年真题]

根据《合同法》的规定，下列各项中，不属于要约失效的情形的是( )。

管理会计基本指引在管理会计指引体系中起统领作用，是制定应用指引和建设案例库的基础。()

根据反垄断法律制度的规定，下列对反垄断民事诉讼的表述中，不正确的是()。

某年的3月份有5个星期二，4个星期三，那么这一年的5月20日是星期几?()

当临时联系不再需要时可以取消，取消的命令是()。

根据《合同法》的规定，下列各项中，不属于要约失效的情形的是(　　)。