位于某县的工业企业，2017年2月至2018年6月有关经营情况如下： (1)2017年2月有偿受让一块土地使用权，占地面积1 000平方米，支付价款1 500万元。 (2)2017年3月在该土地上建造办公楼，建筑面积3 000平方米。 (3)2017

admin2019-11-06 32

问题位于某县的工业企业，2017年2月至2018年6月有关经营情况如下：
(1)2017年2月有偿受让一块土地使用权，占地面积1 000平方米，支付价款1 500万元。
(2)2017年3月在该土地上建造办公楼，建筑面积3 000平方米。
(3)2017年4月1日从某银行贷款800万元用于施工建造，借款期限一年，2017年发生贷款利息40．5万元，2018年发生贷款利息13．5万元，超过贷款期限的加收的利息30万元，罚款10万元。均能提供金融机构证明。
(4)2018年5月31日该办公楼建造完毕并已验收合格交付使用。共发生桩基工程费用200万元、建筑安装工程费用800万元、公共配套设施费50万元、装修费用100万元以及发生的与建造项目相关的水电等其他相关费用50万元。
(5)2018年6月将建造的部分办公楼出售。其余房产自用。出售的办公楼建筑面积为1 000平方米，取得含税销售收入3 000万元。
(6)期间发生管理费用400万元、销售费用100万元。 (说明：契税税率3％，产权转移书据印花税税率0．5‰，购销合同印花税税率0．3‰，选择简易计税办法计征增值税，考虑地方教育附加。)
要求：根据上述资料，回答问题，如有计算，需计算出合计数。
计算该工业企业应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值率=1862．6÷994．54×100％=187．28％，所以，适用税率是50％，速算扣除系数为15％。应缴纳土地增值税=1 862．6×50％一994．54×15％=782．12(万元)。

解析

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