2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为20

admin2016-06-13 24

问题 2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的?( )(14年司考．卷三．多57)

选项 A、王某、李某的借款之债消灭
B、李某的租赁权可对抗张某的抵押权
C、王某、李某修订租赁合同行为无效
D、李某可向王某主张违约责任

答案A,C,D

解析本题中，王某与李某之间，通过协议将无偿租住房屋代替支付借款。这种情况在法律上被称之为以物抵债。以物抵债的构成要件及其法律效果在我国法律中并无规定，实务中以当事人之间的约定按照无名合同来处理。就本题而言，双方均有以无偿租住房屋代替原来借款之债的意思，因此A项正确。李某的租赁权在张某的抵押权之后产生，《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。据此B项错误。选项C很明显正确，不必赘述。D项，王某将房屋无偿给李某租住1年，理应能够正常居住，其租赁权不应有无法实现的障碍。因此，D项正确。

转载请注明原文地址:https://jikaoti.com/ti/iEJlFFFM

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

根据《海事诉讼特别程序法》的规定，因船舶租用合同纠纷、船舶抵押纠纷以及船舶优先权纠纷提起的诉讼，其共同的管辖法院是：

甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天风吹日晒，致使货物部分受损。在此情况下，法院对甲的下列哪些请求应给予支持?

2007年2月1日宋某在乘出租车时把自己的笔记本电脑遗忘在车上，被下一位乘客李某拣到。当宋某向李某要求返还时，李某称该笔记本已经在2007年2月5日以5000元的价格转让给郭某。对该事件的评价正确的是：

胜利快餐店是由王某、李某、赵某和徐某合伙出资开办的企业，开业一年来经营不佳，亏损2万元。以下几种情况中，不属于合法退伙事由的有：()

2006年国际商会巴黎会议上通过的经修改的《跟单信用证统一惯例》（UCP600）于2007年7月1日实施。下列哪些选项属于UCP600修改或规定的内容？

为确定强奸案被害人甲受到暴力伤害的情况，侦查人员拟对她进行人身检查。下列哪些选项是正确的?

水平仪常用来检验工件表面或设备按扎的水平情况。（）

下列符合副肿瘤综合征的描述有

有关本质安全的说法正确的是()。

公司公开发行新股，应当向国务院证券监督管理机构报送募股申请和下列(　　　)文件。

国内旅行社不得从事出国劳务输出、出国留学、出国访问、商务考察等业务，但是国际旅行社可以从事。(　　)

EPQ的记分步骤并不包括()。

班级授课的辅助形式有现场教学和______教学。

胡锦涛指出，始终代表中国最广大人民的根本利益的思想主要是指（）。

唐朝五刑体系中，实行加、减若干等，上下推算量刑的刑罚有()。

ThepopulationoftheUnitedStatesisonly6%oftheworld’spopulation,butAmericans【21】______onethirdofalltheener

试卷二

法律职业资格

根据《海事诉讼特别程序法》的规定，因船舶租用合同纠纷、船舶抵押纠纷以及船舶优先权纠纷提起的诉讼，其共同的管辖法院是：

甲向乙借款而将自己的货物出质给乙，但乙将该批货物放置在露天风吹日晒，致使货物部分受损。在此情况下，法院对甲的下列哪些请求应给予支持?

2007年2月1日宋某在乘出租车时把自己的笔记本电脑遗忘在车上，被下一位乘客李某拣到。当宋某向李某要求返还时，李某称该笔记本已经在2007年2月5日以5000元的价格转让给郭某。对该事件的评价正确的是：

胜利快餐店是由王某、李某、赵某和徐某合伙出资开办的企业，开业一年来经营不佳，亏损2万元。以下几种情况中，不属于合法退伙事由的有：()

2006年国际商会巴黎会议上通过的经修改的《跟单信用证统一惯例》（UCP600）于2007年7月1日实施。下列哪些选项属于UCP600修改或规定的内容？

为确定强奸案被害人甲受到暴力伤害的情况，侦查人员拟对她进行人身检查。下列哪些选项是正确的?

水平仪常用来检验工件表面或设备按扎的水平情况。（）

下列符合副肿瘤综合征的描述有

有关本质安全的说法正确的是()。

公司公开发行新股，应当向国务院证券监督管理机构报送募股申请和下列( )文件。

国内旅行社不得从事出国劳务输出、出国留学、出国访问、商务考察等业务，但是国际旅行社可以从事。( )

EPQ的记分步骤并不包括()。

班级授课的辅助形式有现场教学和______教学。

胡锦涛指出，始终代表中国最广大人民的根本利益的思想主要是指（）。

唐朝五刑体系中，实行加、减若干等，上下推算量刑的刑罚有()。

ThepopulationoftheUnitedStatesisonly6%oftheworld’spopulation,butAmericans【21】______onethirdofalltheener

公司公开发行新股，应当向国务院证券监督管理机构报送募股申请和下列(　　　)文件。

国内旅行社不得从事出国劳务输出、出国留学、出国访问、商务考察等业务，但是国际旅行社可以从事。(　　)