某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。

admin2022-07-08 25

问题某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。

选项 A、520.83
B、250
C、770.83
D、270.83

答案C

解析依题意，根据公式

则该宗房地产价值=土地价值+建筑物价值
=520.83+250
=770.83(万元)

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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