S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

admin2010-06-15 33

问题 S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

选项

答案(1)对土地的基本情况如规划条件、用途、面积等作全面的了解。 (2)通过市场情况调查，对当地高级宾馆、酒店、高级公寓的供求趋势进行预测，进而对投资项目做出决策。 (3)利用假设开发法确定估价对象地块的投标报价。

解析

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S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。

与MLS系统相适应的经纪服务方式是：()。

下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是：()。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

分部制组织结构形式适用于()房地产经纪机构。

在以下组织结构中，由于双重领导违反了统一指挥原则，又会引起一些矛盾，导致职责不清、机构间相互扯皮的现象的是()组织结构。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有()。[2009年考试真题]

简述社会主义必然胜利的根本依据。

凸轮机构中滚子从动件易磨损。()

欧洲历史小说的创始人是【】

社会资本扩大再生产的基本实现条件是()

肾被膜由外向内依次分为___，_和_____。

A．成熟囊性畸胎瘤B．未成熟畸胎瘤C．颗粒细胞瘤D．无性细胞瘤E．内胚窦瘤能分泌雌激素的卵巢肿瘤是

分部工程验收的主要工作是()。

任务型教学途径中“任务”的特点“有差距”是指任务应与学生现有的知识能力有一定的差距，这些差距可以是知识差距、能力差距、技能差距、信息差距和——差距等。

求V(t)=((t一1)y+1)dxdy的最大值，其中Dt={(x，y)|x2+y2≤1，≤y≤1}，2≤t≤3．

A、EarlyAmericawasundemocratic.B、TherehasneverbeendemocracyinAmerica.C、EarlyleadersofAmericahadnodesirefordemo

S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。

与MLS系统相适应的经纪服务方式是：()。

下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是：()。

()不仅能提高房地产经纪人自身的工作效率和经济收益，同时也能增进顾客的利益。

分部制组织结构形式适用于()房地产经纪机构。

在以下组织结构中，由于双重领导违反了统一指挥原则，又会引起一些矛盾，导致职责不清、机构间相互扯皮的现象的是()组织结构。

信息通过加工整理之后,通常以表格、图纸、文字报告等形式展现出来,其中()。又是最常见的一种。

下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有()。[2009年考试真题]

简述社会主义必然胜利的根本依据。

凸轮机构中滚子从动件易磨损。()

欧洲历史小说的创始人是【】

社会资本扩大再生产的基本实现条件是()

肾被膜由外向内依次分为_______，_______和_______。

A．成熟囊性畸胎瘤B．未成熟畸胎瘤C．颗粒细胞瘤D．无性细胞瘤E．内胚窦瘤能分泌雌激素的卵巢肿瘤是

分部工程验收的主要工作是()。

任务型教学途径中“任务”的特点“有差距”是指任务应与学生现有的知识能力有一定的差距，这些差距可以是知识差距、能力差距、技能差距、信息差距和——差距等。

求V(t)=((t一1)y+1)dxdy的最大值，其中Dt={(x，y)|x2+y2≤1，≤y≤1}，2≤t≤3．

A、EarlyAmericawasundemocratic.B、TherehasneverbeendemocracyinAmerica.C、EarlyleadersofAmericahadnodesirefordemo

肾被膜由外向内依次分为___，_和_____。