S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

admin2010-06-15 26

问题 S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

选项

答案(1)对土地的基本情况如规划条件、用途、面积等作全面的了解。 (2)通过市场情况调查，对当地高级宾馆、酒店、高级公寓的供求趋势进行预测，进而对投资项目做出决策。 (3)利用假设开发法确定估价对象地块的投标报价。

解析

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S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()办理备案手续。

下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是：()。

由于房地产商品及其交易的特殊性，房地产经纪活动更是其不可或缺的重要组成部分，其必要性有以下()等几个方面。

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，并在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。

房地产经纪机构在经营活动中应尽的义务，除依照法律、法规和政策开展经营活动、履行合同、维护委托人的合法权益以及法律、法规和规章规定的义务外还应遵守()等义务。

信息通过加工整理后，通常以表格、图片、文字报告等形式表现出来。其中()又是最常见的一种。

房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。[2010年考试真题]

Chinese-AmericanstodayhavehigherincomesthanAmericansingeneral.One-fourthofall【36】Chinese-Americansareworkinginsci

判断生命价值的依据是

最常见的子宫肌瘤类型是

A．碘量法B．非水溶液滴定法C．高效液相色谱法D．毛细管电泳法E．气相色谱法VE含量测定方法采用()。

A、丹桂香颗粒B、香砂养胃丸C、六味安消胶囊D、气滞胃痛颗粒E、养胃舒颗粒有舒肝和胃功能的是（）

AIMR由原来的(　　)合并而成，总部设在美国。

关于城镇土地使用税税收优惠的表述，不正确的是()。

“一手好字，被计算机给毁了。”请你谈谈对这句话的看法。

无影灯效应：指通过诸多要素互相作用而形成的一种整体性机制，可把某问题的不完全或缺点部分减到最低限度，甚至消失，并最终使这一问题得到很好解决。下列不属于无影灯效应的是：

S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作?

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪机构领取营业执照后1个月内，应当到()办理备案手续。

下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是：()。

由于房地产商品及其交易的特殊性，房地产经纪活动更是其不可或缺的重要组成部分，其必要性有以下()等几个方面。

房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回《中华人民共和国房地产经纪人注册证》，并在解聘后()日内交回国务院建设行政主管部门注销。

房地产经纪机构在经营活动中应尽的义务，除依照法律、法规和政策开展经营活动、履行合同、维护委托人的合法权益以及法律、法规和规章规定的义务外还应遵守()等义务。

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房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的()服务，并收取委托人佣金的行为。[2010年考试真题]

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最常见的子宫肌瘤类型是

A．碘量法B．非水溶液滴定法C．高效液相色谱法D．毛细管电泳法E．气相色谱法VE含量测定方法采用()。

A、丹桂香颗粒B、香砂养胃丸C、六味安消胶囊D、气滞胃痛颗粒E、养胃舒颗粒有舒肝和胃功能的是（）

AIMR由原来的( )合并而成，总部设在美国。

关于城镇土地使用税税收优惠的表述，不正确的是()。

“一手好字，被计算机给毁了。”请你谈谈对这句话的看法。

无影灯效应：指通过诸多要素互相作用而形成的一种整体性机制，可把某问题的不完全或缺点部分减到最低限度，甚至消失，并最终使这一问题得到很好解决。下列不属于无影灯效应的是：

AIMR由原来的(　　)合并而成，总部设在美国。